Tổng Quan Dự Án Căn Hộ Vinhomes Ba Son Quận 1
Dự án Căn Hộ Vinhomes Ba Son Quận 1 tọa lạc trên trục đường Tôn Đức Thắng, liền kề sông Sài Gòn, bao gồm nhiều tòa tháp với thiết kế hiện đại, tầm nhìn thoáng đãng và hệ sinh thái tiện ích nội khu chuẩn 5 sao. Khách hàng tìm hiểu căn hộ Vinhomes Quận 1 thường quan tâm đến chất lượng xây dựng, pháp lý rõ ràng và quyền lợi cư dân như an ninh 24/7, công viên ven sông, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và trạm Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.
Cập Nhật Giá Căn Hộ Vinhomes Quận 1 Tháng 6/2025
Giá căn hộ Vinhomes Quận 1 luôn biến động nhẹ theo cung cầu và đặc điểm từng căn. Tháng 6/2025, mức giá tham khảo như sau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ (45–55 m²) full nội thất: 20–24 triệu đồng/tháng.
- Căn hộ 1 phòng ngủ cơ bản: 17–19 triệu đồng/tháng.
- Căn hộ 2 phòng ngủ (65–80 m²) full nội thất: 24–30 triệu đồng/tháng.
- Căn hộ 2 phòng ngủ cơ bản: 21–23 triệu đồng/tháng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (100–120 m²) full nội thất: 35–55 triệu đồng/tháng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ cơ bản: 30–33 triệu đồng/tháng.
- Căn 4 phòng ngủ (150 m² trở lên) full cao cấp: 65–90 triệu đồng/tháng.
Giá căn hộ Ba Son Quận 1 còn bị chi phối bởi hướng view (sông Sài Gòn, Landmark 81, Thảo Cầm Viên), độ cao tầng, và tiện ích kèm theo. Các căn góc hoặc căn view sông thường có giá thuê nhỉnh hơn 2–5 triệu so với mức giá trung bình.
Đối với khách mua, giá bán căn hộ Vinhomes Quận 1 đang dao động từ 7.2 đến 8.8 tỷ cho 1 phòng ngủ, 10.5 đến 13.2 tỷ cho 2 phòng ngủ và 15.5 đến 21 tỷ cho 3 phòng ngủ. Penthouse và shophouse có giá bán từ 26 đến 38 tỷ đồng.
Cho Thuê Căn Hộ Vinhomes Quận 1 Những Lưu Ý Quan Trọng Khách Hàng Cần Lưu Ý
Xác định nhu cầu thực tế
Trước khi tìm cho thuê căn hộ Vinhomes Quận 1, bạn cần xác định mục đích thuê: sinh sống lâu dài, văn phòng bán chuyên nghiệp hay đầu tư cho thuê lại. Với căn hộ 1 phòng ngủ, giá căn hộ Vinhomes Quận 1 1PN phù hợp cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ. Căn 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ phù hợp gia đình, chuyên gia có nhu cầu không gian rộng.
Chọn block và tầng hợp lý
The Aqua gần sông, có lối đi bộ xuyên công viên; The Luxury và The Victoria gần trung tâm thương mại. Tầng cao giúp view rộng nhưng giá thuê cao hơn. Nên cân nhắc giữa chi phí và trải nghiệm sống.
Kiểm tra nội thất và hợp đồng
Với căn hộ full nội thất, hãy kiểm tra kỹ tình trạng sofa, tủ bếp, thiết bị bếp, máy lạnh, rèm cửa và sổ hồng. Đề nghị lập biên bản bàn giao nội thất chi tiết, yêu cầu chủ nhà cập nhật phí quản lý, phí gửi xe và quy định thanh toán.
Thương lượng giá thuê
Mức giá thuê căn hộ Quận 1 thường có điều chỉnh nhỏ theo thời điểm. Với căn hộ cho thuê quận 1 ở Vinhomes Ba Son, chủ nhà thường sẵn sàng ưu đãi khi khách hàng có hồ sơ thuê rõ ràng.
Bán Căn Hộ Vinhomes Quận 1 Và Tư Vấn Chọn Căn Hộ Phù Hợp
Đánh giá tiềm năng sinh lời
Nếu bạn mua căn hộ Vinhomes Quận 1 để đầu tư cho thuê, hãy tính toán tỷ suất sinh lời trung bình từ 6 đến 8%/năm. Căn 1PN và 2PN có nhu cầu cho thuê cao, dễ thu hút khách nước ngoài và chuyên gia.
Lựa chọn loại hình căn hộ
- Căn hộ 1PN, 2PN: Phù hợp với nhóm nhỏ, quản lý dễ, chi phí mua thấp hơn.
- Căn hộ 3PN, 4PN: Phù hợp gia đình đông người hoặc kết hợp làm văn phòng làm việc nhỏ.
- Penthouse/shophouse: Dành cho khách hàng ưu tiên không gian đẳng cấp, cần diện tích lớn và sẵn sàng đầu tư vốn cao.
Thời điểm giao dịch
Thị trường Căn Hộ Tại Vinhomes Ba Son Quận 1 ít biến động đột ngột do nguồn cung hạn chế. Tuy nhiên, quý cuối năm thường có ưu đãi từ chủ đầu tư hoặc ngân hàng. Bạn nên theo dõi cập nhật giá căn hộ Ba Son Quận 1 tháng 6/2025 và dự báo cuối năm để canh thời điểm tốt nhất.
Liên hệ ngay chuyên viên tư vấn bất động sản Vinhomes để được gửi danh sách căn trống, hình ảnh và so sánh giá căn hộ Vinhomes Quận 1 với các dự án lân cận như Vinhomes Central Park. Đội ngũ hỗ trợ Thuận Đức Phát Hotline 0981 725 899 sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính, chọn block, tầng và hướng căn phù hợp nhất với nhu cầu.
