Tổng quan dự án Central Park Tân Cảng
Vị trí địa lý
Tọa lạc tại số 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP.HCM, Vinhomes Central Park (tên cũ Vinhomes Tân Cảng) là khu phức hợp căn hộ chung cư và biệt thự đẳng cấp. Với 3 cổng vào, bao gồm 2 cổng từ đường Nguyễn Hữu Cảnh và 1 cổng từ đường ven sông Sài Gòn (nối Ung Văn Khiêm và Trần Trọng Kim), cư dân dễ dàng di chuyển đến mọi khu vực trong và ngoài khu đô thị.
Lấy cảm hứng từ công viên Central Park nổi tiếng của New York, Vinhomes Central Park được mệnh danh là khu đô thị đáng sống bậc nhất TP.HCM, mang đến môi trường sống trong lành, thoáng đãng bên bờ sông Sài Gòn thơ mộng.
Sở hữu vị trí đắc địa, Vinhomes Central Park trải dài hơn 1km mặt tiền sông Sài Gòn, tận hưởng trọn vẹn không khí trong lành từ thiên nhiên. Dự án cũng tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Ung Văn Khiêm, giúp cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Tiện ích nội và ngoại khu
Vinhomes Central Park được trang bị hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi, giải trí và sinh hoạt của cư dân. Mỗi phân khu đều có nhà sinh hoạt cộng đồng, bể bơi, sân tennis, sân chơi trẻ em, khu tập luyện thể thao ngoài trời...
Đặc biệt, Vinhomes Central Park còn sở hữu những tiện ích đẳng cấp vượt trội như:
- Bệnh viện quốc tế Vinmec: Với đội ngũ y bác sĩ giàu kinh nghiệm và tận tâm, Vinmec sẽ chăm sóc sức khỏe toàn diện cho gia đình bạn.
- Trường liên cấp Vinschool: Mang đến nền giáo dục quốc tế cho con em bạn, từ bậc mầm non đến đại học.
- Công viên ven sông: Rộng 14ha, không gian xanh lý tưởng để thư giãn và tận hưởng thiên nhiên.
- Trung tâm thương mại Vincom Center Landmark 81: Thỏa mãn mọi nhu cầu mua sắm, giải trí với hàng trăm thương hiệu nổi tiếng.
- Hệ thống an ninh hiện đại: Camera giám sát 24/7, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân.
Sống tại Vinhomes Central Park, bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại ngay ngưỡng cửa, không cần phải di chuyển xa để tìm kiếm các dịch vụ bên ngoài. Chính những ưu điểm vượt trội này đã khiến thị trường
mua bán căn hộ Vinhomes Central Park trở nên sôi động và thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng.
Chủ đầu tư dự án
Dự án Vinhomes Central Park được phát triển bởi tập đoàn Vingroup, một trong những "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Vingroup đã ghi dấu ấn với hàng loạt dự án quy mô lớn và đẳng cấp, có thể kể đến như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Villas, Vinhomes West Point...
Quy mô dự án
Dự án Vinhomes Central Park sở hữu quy mô ấn tượng với tổng diện tích lên đến 43,91ha, trải dài dọc theo bờ sông Sài Gòn. Khu đô thị được chia thành 4 phân khu chính: The Landmark, The Central, The Park và The Villas, bao gồm 18 tòa căn hộ và 88 căn biệt thự.
Cụ thể, phân khu The Landmark gồm 8 tòa tháp: The Landmark 1, 2, 3, 4, 5, 6, The Landmark Plus và The Landmark 81. Phân khu The Central bao gồm 3 tòa: The Central 1, 2, và 3. Phân khu The Park với 7 tòa: The Park 1, 2, 3, 4, 5, 6, và 7. Cuối cùng là phân khu The Villas với 88 căn biệt thự đơn lập và song lập, mang đến không gian sống riêng tư và đẳng cấp.
Tiến độ dự án
Vinhomes Central Park đã hoàn thiện và bàn giao toàn bộ các căn hộ từ năm 2018. Mỗi căn hộ đều có sổ hồng sở hữu lâu dài, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho cư dân. Đến với Vinhomes Central Park, bạn sẽ được trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp 5 sao với hệ thống tiện ích hoàn hảo và không gian sống xanh lý tưởng.
Giá bán căn hộ Vinhomes Central Park
Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm mới tại khu đô thị đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn? Vinhomes Central Park mang đến cho bạn đa dạng lựa chọn từ căn hộ thông thường đến officetel, penthouse và biệt thự sang trọng. Dự án đáp ứng mọi nhu cầu với các căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, phù hợp cho cả gia đình nhỏ lẫn đại gia đình.
- Giá bán căn hộ Vinhomes Central Park Studio và 1 PN, diện tích: 36m²
- Nhà không nội thất: từ 2,5 tỷ / căn.
- Nhà nội thất đầy đủ: từ 2,6 tỷ / căn.
- Giá bán căn hộ Vinhomes Central Park 2 phòng ngủ, diện tích: 63m², 70m², 75m², 79m², 82m², 87m², 90m²…
- Nhà không nội thất: từ 3,7 tỷ / căn.
- Nhà nội thất đầy đủ: từ 5,5 tỷ / căn.
- Giá bán căn hộ Vinhomes Central Park 3 phòng ngủ, diện tích: 94m², 100m², 115m², 125m², 135m²…
- Nhà không nội thất: từ 5,6 tỷ / căn.
- Nhà nội thất đầy đủ: từ 6 tỷ / căn.
- Giá bán căn hộ Vinhomes Central Park 4 phòng ngủ, diện tích: 139m², 146m², 154m², 187m²…
- Nhà không nội thất: giá bán từ 7,6 tỷ / căn.
- Nhà nội thất đầy đủ: giá bán từ 8,3 tỷ / căn.
Hiện tại, giá bán căn hộ Vinhomes Central Park dao động tùy theo nhiều yếu tố như tầng, view, hướng, tình trạng nội thất, phương thức và thời điểm giao dịch. Mức giá trung bình cho các căn hộ bán ra từ 4,2 tỷ đồng, trong khi các căn cho thuê có giá trung bình từ 6,3 tỷ đồng.
Trên thị trường hiện có nhiều lựa chọn hấp dẫn như căn 2 phòng ngủ tại tòa Park 7 với diện tích 76m² được trang bị đầy đủ nội thất, giá 6,8 tỷ đồng. Nếu bạn cần không gian rộng rãi hơn, căn hộ 4 phòng ngủ tại tòa Central 2 với diện tích 141m² đang được chào bán ở mức 13 tỷ đồng, đã bao gồm nội thất cao cấp. Một lựa chọn khác là căn 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm tại tòa Park 3 với diện tích 121m² có giá 8,1 tỷ đồng.
Đặc biệt, các căn hộ tại Vinhomes Central Park thường được bàn giao với tình trạng nội thất đầy đủ, nhiều căn còn mới nguyên với mức giá rất tốt, sẵn sàng để bạn dọn vào ở ngay.
Về mặt pháp lý, bạn hoàn toàn yên tâm khi sở hữu bất động sản tại đây với nhiều hình thức sở hữu khác nhau: sổ hồng riêng, hợp đồng mua bán chính thống, quyền sở hữu lâu dài dành cho người Việt Nam, officetel với thời hạn sở hữu 50 năm, và đặc biệt còn có suất dành riêng cho người nước ngoài muốn đầu tư hoặc sinh sống tại Việt Nam.
Quy Trình Mua Bán
Việc mua căn hộ Vinhomes Central Park trở nên đơn giản và thuận tiện thông qua quy trình chuyên nghiệp được thiết kế để đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng. Quy trình này bao gồm năm bước cơ bản:
1. Xác định nhu cầu cá nhân
Bước đầu tiên và cũng là quan trọng nhất là xác định rõ những yêu cầu cụ thể của bạn. Điều này bao gồm số phòng ngủ mong muốn, lựa chọn giữa căn hộ đã trang bị đầy đủ nội thất hoặc căn hộ trống để tự thiết kế theo ý thích. Đồng thời, bạn cần xác định rõ mong muốn về khu vực, tòa nhà, tầng cao, hướng nhìn và đặc biệt là ngân sách có thể đầu tư.
2. Tham khảo thông tin sơ bộ
Sau khi đã xác định nhu cầu, bạn có thể tham khảo danh sách các căn hộ đang được chào bán trên website chính thức của dự án. Đây là cách hiệu quả để có cái nhìn tổng quan về các lựa chọn tiềm năng phù hợp với yêu cầu của bạn.
3. Liên hệ và xem nhà thực tế
Khi đã tìm được những căn hộ tiềm năng, hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh để đặt lịch xem nhà. Việc tham quan trực tiếp sẽ giúp bạn cảm nhận không gian sống thực tế và đưa ra quyết định chính xác hơn.
4. Hoàn tất hợp đồng mua bán
Sau khi đã quyết định lựa chọn căn hộ phù hợp, bạn sẽ nhận được hợp đồng mua bán từ đơn vị môi giới. Hãy dành thời gian xem xét kỹ các điều khoản, có thể tham khảo ý kiến chuyên gia nếu cần thiết, trước khi tiến hành ký kết trực tiếp với chủ nhà.
5. Nhận bàn giao và tận hưởng cuộc sống mới
Bước cuối cùng là nhận bàn giao căn hộ và bắt đầu tận hưởng cuộc sống đẳng cấp tại Vinhomes Central Park với hệ thống tiện ích đa dạng và không gian sống chất lượng.
Các Chi Phí Liên Quan
Khi quyết định mua bán căn hộ Vinhomes Central Park, việc nắm rõ các khoản chi phí liên quan sẽ giúp bạn lập kế hoạch tài chính hiệu quả và tránh những bất ngờ không đáng có. Dưới đây là thông tin chi tiết về các chi phí mà cả người bán và người mua cần chuẩn bị.
Các loại thuế phí cho chủ nhà
Khi bán căn hộ, chủ nhà cần chi trả một số khoản thuế phí bắt buộc. Đầu tiên là thuế thu nhập cá nhân được tính bằng 2% giá trị căn hộ được ghi trên hợp đồng công chứng. Bên cạnh đó, nếu thông qua đơn vị môi giới, chủ nhà thường phải trả phí môi giới khoảng 1% giá bán căn hộ. Ngoài ra còn có phí công chứng được tính theo biểu phí của từng văn phòng công chứng cụ thể.
Các loại thuế phí cho người mua
Đối với người mua, khoản chi phí chính cần lưu ý là phí trước bạ. Phí này chỉ áp dụng cho các căn hộ đã có sổ hồng và được tính bằng 0,5% giá trị căn hộ ghi trên hợp đồng công chứng. Đây là khoản phí bắt buộc khi làm thủ tục sang tên sở hữu.
Chi phí sinh hoạt và dịch vụ hàng tháng
Sau khi chuyển vào sinh sống, cư dân tại Vinhomes Central Park cần chi trả các khoản phí dịch vụ thường xuyên. Phí quản lý hàng tháng là 19.000 đồng/m² tính theo diện tích thông thủy của căn hộ. Chi phí này đảm bảo các dịch vụ quản lý, an ninh và vệ sinh của tòa nhà luôn được duy trì ở mức cao cấp.
Đối với phương tiện di chuyển, cư dân sẽ thanh toán phí gửi xe máy là 170.000 đồng/tháng và phí gửi ô tô là 1.700.000 đồng/tháng. Còn với các dịch vụ thiết yếu như điện và nước, giá thành được tính theo đúng khung giá quy định của nhà nước.
Ưu điểm nổi bật của căn hộ tại Vinhomes Central Park
Vinhomes Central Park là dự án bất động sản đầy tiềm năng tại TP. Hồ Chí Minh. Tọa lạc ở vị trí trung tâm, dự án sở hữu kết nối thuận tiện đến hệ thống tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, cơ quan hành chính...
Các căn hộ Vinhomes Central Park được thiết kế với diện tích linh hoạt từ 1 đến 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 48 - 54m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 63 - 91m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 94 - 135m2
- Căn hộ 4 phòng ngủ: 139 - 187m2
Mỗi căn hộ đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, đầy đủ tiện nghi, mang đến không gian sống thoải mái và sang trọng. Bên cạnh đó, cư dân còn được tận hưởng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym...
Với môi trường sống an toàn, trong lành và tràn đầy năng lượng, Vinhomes Central Park là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một chốn an cư lý tưởng.
Lợi Ích Khi Mua Căn Hộ Vinhomes Central Park
Đầu tư vào căn hộ Vinhomes Central Park không chỉ đơn thuần là sở hữu một không gian sống đẳng cấp mà còn là cơ hội sinh lời hấp dẫn trong tương lai. Nhìn lại thị trường bất động sản, chúng ta dễ dàng nhận thấy các dự án do Vingroup phát triển thường mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Điều này không ngẫu nhiên mà đến từ nhiều yếu tố cộng hưởng: thương hiệu uy tín của chủ đầu tư, vị trí vàng tại trung tâm thành phố, thiết kế hiện đại cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp. Đặc biệt trong bối cảnh bất động sản TP.HCM liên tục tăng trưởng, việc sở hữu một căn hộ tại Vinhomes Central Park chính là bạn đang nắm trong tay một kênh đầu tư sinh lời bền vững.
Không chỉ có tiềm năng tăng giá, căn hộ Vinhomes Central Park còn mang đến cơ hội cho thuê vô cùng hấp dẫn. Với vị trí thuận lợi cùng hệ sinh thái tiện ích đa dạng, cao cấp, các căn hộ tại đây luôn thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng có khả năng tài chính mạnh, đặc biệt là các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại khu vực lân cận. Điều này đảm bảo nguồn thu nhập ổn định và bền vững cho các chủ nhà.
Sống tại Vinhomes Central Park, bạn được tận hưởng một môi trường sống xanh hiếm có giữa lòng thành phố nhộn nhịp. Công viên rộng lớn 14 héc-ta với những vườn hoa rực rỡ, hồ nước trong xanh tạo nên không gian sống trong lành, giúp bạn hòa mình vào thiên nhiên mỗi ngày. Đây chính là liệu pháp tuyệt vời để cân bằng cuộc sống giữa nhịp sống đô thị hiện đại.
Một ưu điểm không thể không nhắc đến của Vinhomes Central Park chính là tính pháp lý minh bạch. Khi sở hữu căn hộ tại đây, bạn hoàn toàn yên tâm về quyền lợi và giá trị tài sản của mình, không phải lo lắng về những rủi ro pháp lý có thể phát sinh như nhiều dự án khác trên thị trường.
Những điều cần lưu ý khi mua bán Vinhomes Central Park
Khi quyết định mua căn hộ tại Vinhomes Central Park, bạn nên dành thời gian xem xét kỹ lưỡng khía cạnh pháp lý của căn hộ. Điều quan trọng là phải xác minh tình trạng sổ hồng, thời hạn sở hữu (lâu dài hay 50 năm), và liệu căn hộ có đang trong tình trạng thế chấp ngân hàng hay không. Những thông tin này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối pháp lý có thể phát sinh sau này.
Bên cạnh việc xem những hình ảnh chụp căn hộ, việc đến tham quan trực tiếp là bước không thể thiếu. Chỉ khi nhìn tận mắt, bạn mới có thể đánh giá chính xác hiện trạng căn hộ, cảm nhận không gian sống thực tế, và xác định liệu thiết kế cùng diện tích có thực sự phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn hay không.
Vấn đề tài chính cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Hãy xem xét kỹ khả năng tài chính hiện tại và lập kế hoạch vay vốn hợp lý nếu cần thiết. Đặc biệt đối với những khách hàng mua để đầu tư, việc tính toán dòng tiền chính xác sẽ giúp tối ưu hóa lợi nhuận trong tương lai.
Phong thủy là yếu tố được nhiều người Việt Nam quan tâm khi chọn mua nhà. Vinhomes Central Park được thiết kế với nhiều hướng cửa và ban công khác nhau, tạo điều kiện cho bạn lựa chọn căn hộ phù hợp với yếu tố phong thủy cá nhân, giúp đón tài lộc và may mắn khi sinh sống tại đây.
Việc lựa chọn đơn vị môi giới uy tín cũng đóng vai trò quan trọng trong quá trình mua bán. Một đơn vị môi giới chuyên nghiệp với kinh nghiệm lâu năm sẽ hỗ trợ bạn toàn diện từ khâu tìm kiếm, thương lượng giá cả đến hoàn thiện thủ tục pháp lý, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, đừng quên tìm hiểu kỹ về quy định chung cư, bao gồm phí quản lý, đơn vị quản lý và các nội quy của tòa nhà. Những thông tin này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của bạn sau khi chuyển đến.
Cuối cùng, hãy đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán. Nếu có thể, bạn nên nhờ đến sự tư vấn của một bên thứ ba chuyên nghiệp để đảm bảo các điều khoản đều minh bạch và bảo vệ quyền lợi của bạn, tránh những rủi ro không đáng có trong tương lai.
Bạn đang quan tâm đến giá mua bán căn hộ Vinhomes Central Park? Hãy liên hệ với Thuận Đức Phát để được thông tin chi tiết và mua căn hộ với mức giá ưu đãi nhất.
