Mua bán căn hộ cao cấp quận 2 - Giá cập nhật mới

Thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 2

Chào bạn, tôi là chuyên viên tư vấn bất động sản của Thuận Đức Phát. Hôm nay, tôi sẽ giới thiệu đến bạn một số dự án căn hộ chung cư đáng chú ý tại khu vực Quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức). Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm lựa chọn cho ngôi nhà mơ ước của mình.

Quận 2 là một trong những quận nội thành có tốc độ phát triển vượt bậc của TP.HCM. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích, nơi đây đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Quận 2

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Quận 2 đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ với sự phát triển sôi động ở các phân khúc căn hộ, đất nền, biệt thự. Trong đó, các dự án căn hộ chung cư thu hút sự quan tâm đặc biệt.

Quận 2 (nay thuộc thành phố Thủ Đức) là một trong những khu vực có tốc độ phát triển bất động sản nhanh nhất tại TP.HCM. Thị trường mua bán căn hộ chung cư ở đây đang trở nên sôi động với nguồn cung dồi dào và giá bán có xu hướng tăng.

Tiềm năng tăng giá của căn hộ chung cư Quận 2

Tính đến tháng 10 năm 2023, thị trường căn hộ chung cư Quận 2 có khoảng 80 dự án đang triển khai, cung cấp hàng chục ngàn căn hộ, trong đó phân khúc trung cấp chiếm 60%, phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm 40%.

Hạ tầng tiện ích đồng bộ

Bên cạnh đó, hạ tầng tiện ích tại Quận 2 cũng được đầu tư đồng bộ với các dự án trung tâm thương mại và siêu thị lớn như Vincom Mega Mall, Metro, Big C.

Với những lợi thế sẵn có, có thể khẳng định rằng Quận 2 sẽ tiếp tục là khu vực bất động sản sôi động bậc nhất TP.HCM.

Giá bán căn hộ cao cấp Quận 2 bao nhiêu?

Giá bán căn hộ cao cấp Quận 2 có sự đa dạng, dao động từ 1,5 tỷ đến 14 tỷ đồng/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chủ đầu tư và tiện ích xung quanh.

Mức giá chi tiết tại từng phường

Mỗi phường tại Quận 2 có mức giá căn hộ khác nhau, cụ thể như sau:

• Thảo Điền: 5 - 10 tỷ đồng/căn
• An Phú: 4 - 6 tỷ đồng/căn
• An Khánh: 6 - 14 tỷ đồng/căn
• Thủ Thiêm: 5 - 13 tỷ đồng/căn
• Bình Trưng Đông: 3 - 5 tỷ đồng/căn
• Bình Trưng Tây: 2,5 - 4 tỷ đồng/căn
• Thạnh Mỹ Lợi: 2 - 3,5 tỷ đồng/căn
• Cát Lái: 1,5 - 2,5 tỷ đồng/căn

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán

Sự chênh lệch về giá bán giữa các phường chủ yếu do các yếu tố sau:

• Vị trí: Những phường có vị trí đắc địa, gần trung tâm, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn.
• Diện tích: Căn hộ có diện tích càng lớn, giá bán càng cao.
• Tiện ích: Căn hộ nằm trong khu vực có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại... sẽ có giá cao hơn.
• Chủ đầu tư: Uy tín và thương hiệu của chủ đầu tư cũng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

Nhìn chung, Thảo Điền, An Phú, Thủ Thiêm và An Khánh là những phường có giá bán căn hộ cao nhất tại Quận 2 do sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích.

Các dự án căn hộ cao cấp nổi bật tại Quận 2

Empire City

Tọa lạc ngay mặt tiền sông Sài Gòn, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Empire City là một trong những dự án chung cư cao cấp đáng chú ý nhất Quận 2. Được đầu tư và phát triển thành một khu phức hợp với các căn hộ chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, dịch vụ và trung tâm hành chính, Empire City mang đến cho bạn những trải nghiệm sống đẳng cấp với nhiều tiện ích cao cấp được thiết kế theo phong cách Tây Âu.

The River Thủ Thiêm

Sở hữu vị trí đắc địa tại giao lộ Vòng Cung và đường Nguyễn Cơ Thạch (thuộc khu chức năng số 3) của khu đô thị mới Thủ Thiêm, The River Thủ Thiêm mang đến sự thuận lợi cho việc liên kết và giao thương với trung tâm thành phố.

Dự án bao gồm 2 tháp chung cư cao 18 tầng và 1 tháp chung cư cao 12 tầng, với các căn hộ được bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp. Chỉ cách sông Sài Gòn 90m, The River Thủ Thiêm mang đến không gian sống trong lành và thoáng mát lý tưởng.

Masteri Thảo Điền

Masteri Thảo Điền là một dự án căn hộ chung cư cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa của khu Thảo Điền, với mặt tiền dọc theo tuyến đường Xa lộ Hà Nội. Dự án được xây dựng trên diện tích rộng 8ha, mang đến không gian sống thoáng đãng và trong lành.

Masteri Thảo Điền còn được kết nối trực tiếp với tuyến tàu điện ngầm Metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến Metro số 1) và ga An Phú (ga số 7), tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển.

Estella Heights

Nằm ở mặt tiền đường Song Hành - Xa lộ Hà Nội, thuộc phường An Phú, Estella Heights là khu chung cư cao cấp với địa lý thuận lợi, gần các khu trung tâm thương mại sầm uất. Dự án bao gồm 4 tòa tháp, cao từ 33 đến 34 tầng, với tổng cộng khoảng 2.000 căn hộ.

Mật độ xây dựng chỉ chiếm 28,5% trên diện tích 4,7ha, cho phép không gian xung quanh được bao phủ bởi mảng xanh tự nhiên, mang đến cho cư dân không gian sống thoáng đãng và trong lành.

New City

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, đối diện khu đô thị Sala, New City là chung cư cao cấp quận 2 sở hữu vị trí đắc địa trong khuôn viên khu đô thị mới Thủ Thiêm. Vị trí này không chỉ mang đến sự thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối giao thông, mà còn hứa hẹn tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Với thiết kế "Thuận Phong Tụ Thủy", New City tập trung vào việc tạo ra không gian xanh và hồ nước, mang đến sự gần gũi với thiên nhiên. Bên cạnh đó, dự án còn cung cấp những tiện nghi vượt trội, đáp ứng tiêu chuẩn của một căn hộ cao cấp.

One Verandah

One Verandah là dự án chung cư cao cấp quận 2 tọa lạc tại khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, sở hữu vị trí thuận lợi gần các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Đông Tây và xa lộ Vành Đai phía Đông.
Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến khu trung tâm Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1. Với quy mô 1,7 ha, gồm 5 tháp cao 22 tầng, One Verandah mang đến không gian sống thượng lưu với thiết kế đậm chất Singapore. Dự án dành 60% diện tích cho cây xanh và không gian mở, tạo nên môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Vista Verde

Vista Verde là dự án căn hộ cao cấp quận 2 được triển khai tại vị trí "vàng" với 4 mặt tiền, hướng ra 4 trục đường huyết mạch: Đồng Văn Cống, Phan Văn Đáng, Trương Văn Bang và Nguyễn Thanh Sơn. Được ví như "bản tình ca thiên nhiên", Vista Verde được thiết kế như một khu vườn xanh mát, mang đến cho cư dân cảm giác thư giãn, hòa mình vào thiên nhiên.

Dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho những ai yêu thích không gian sống xanh.

D'Edge Thảo Điền

Tọa lạc tại khu vực Thảo Điền, nơi được mệnh danh là "mảnh đất vàng" của quận 2, D'Edge Thảo Điền là dự án căn hộ chung cư cao cấp dành cho giới thượng lưu. Với vị trí đắc địa, gần các trường học quốc tế và hệ thống tiện ích cao cấp đạt chuẩn quốc tế, D'Edge Thảo Điền thu hút đông đảo cư dân nước ngoài sinh sống và làm việc.

Điểm nhấn của dự án là hai tòa tháp Aire và Breeze được nối với nhau bằng hồ bơi kính tráng lệ, tạo nên không gian sống sang trọng và đẳng cấp. Bên cạnh đó, khuôn viên rộng lớn với gần 70 hạng mục tiện ích sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu vui chơi giải trí của cư dân.

Feliz En Vista

Feliz En Vista là một trong những dự án chung cư cao cấp nổi bật tại quận 2. Tọa lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi, dự án bao gồm 4 tòa tháp, trong đó có 3 tòa căn hộ nhà ở và 1 tòa căn hộ dịch vụ cho thuê. Feliz En Vista sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển đến trung tâm quận 1 và các khu vực lân cận.

Dự án được đánh giá cao về phong thủy, với sông Sài Gòn nằm ở phía Tây Nam, mang ý nghĩa tốt lành và thịnh vượng. Feliz En Vista còn sở hữu hơn 100 tiện ích đa dạng, được thiết kế kết hợp giữa phong cách nghỉ dưỡng và phong cách sống năng động, tạo nên không gian sống bình yên và lý tưởng.

Tháp Malpes Đảo Kim Cương

Sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm Quận 2, tháp Malpes Đảo Kim Cương tận hưởng lợi thế từ các công trình và dự án giao thông quan trọng của thành phố. Với tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn, dự án mang đến không gian sống thoáng đãng và những trải nghiệm tuyệt vời cho cư dân. Bên cạnh đó, tháp Malpes còn sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, tạo điều kiện cho cuộc sống thư giãn và thoải mái.

Chỉ cách trung tâm thành phố 10 phút lái xe, dự án mang đến sự tiện lợi cho cư dân, vừa tận hưởng không gian sống đẳng cấp, vừa dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố.

Chọn mua dự án căn hộ cao cấp Quận 2 như thế nào?

Quận 2 với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận tiện cùng nhiều tiện ích ngoại khu hấp dẫn đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai có nhu cầu an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, để lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý, bạn cần tham khảo và cân nhắc kỹ lưỡng một số tiêu chí quan trọng sau đây.

Xác định nhu cầu của bạn

Trước khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ, hãy xác định rõ nhu cầu của mình. Bạn muốn căn hộ ở vị trí nào? Diện tích bao nhiêu là đủ? Phân khúc nào phù hợp với ngân sách? Trả lời những câu hỏi này sẽ giúp bạn khoanh vùng và tìm kiếm những dự án đáp ứng đúng nhu cầu, tránh mất thời gian vào những lựa chọn không phù hợp.

Tìm kiếm thông tin dự án

Tìm hiểu thông tin dự án qua kênh uy tín là điều vô cùng quan trọng. Batdongsan.com.vn là một nguồn tham khảo đáng tin cậy, cung cấp thông tin tổng quan về dự án, chủ đầu tư, pháp lý, tiến độ xây dựng và giá bán. Các video đánh giá chi tiết trên Batdongsan.com.vn cũng sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn về các dự án tại Quận 2.

Vị trí dự án

Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu khi chọn mua căn hộ. Ưu tiên những dự án gần tuyến đường huyết mạch, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện... để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập và chăm sóc sức khỏe.

Cụ thể khi lựa chọn căn hộ chung cư Quận 2, bạn nên xem xét các dự án gần:

• Các tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Thủ Thiêm 2...
• Trường học: THPT Lương Thế Vinh, THPT Trần Phú, Đại học Quốc tế Sài Gòn...
• Chợ: Thủ Thiêm, An Phú, Thạnh Mỹ Lợi...
• Bệnh viện: Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện An Sinh, Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền...
• Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Parkson Cantavil, Estella Place...
• Công viên: Thủ Thiêm, An Phú, Thạnh Mỹ Lợi...
• Rạp chiếu phim: Lotte Cinema, CGV Cinemas, BHD Star Cineplex...

Diện tích căn hộ

Diện tích căn hộ cần phù hợp với mục đích sử dụng. Nếu để ở, căn hộ cần đủ rộng để bố trí các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh...

Gia đình nhỏ (2-3 thành viên): Diện tích từ 40-60m2 là hợp lý.

Gia đình đông thành viên: Nên chọn căn hộ từ 70-100m2 trở lên.

Nếu dùng để kinh doanh, diện tích căn hộ thường từ 80m2 trở lên, bao gồm không gian kinh doanh, phòng khách, phòng bếp và phòng vệ sinh.

Tiện ích

Tiện ích xung quanh là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống. Hãy ưu tiên những căn hộ gần trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, rạp chiếu phim... để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí và mua sắm.

Kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý

Dù mua căn hộ hình thành trong tương lai hay mua lại, bạn cần lưu ý các vấn đề pháp lý như giấy phép xây dựng, tranh chấp (nếu có), sổ đỏ và các giấy tờ pháp lý liên quan.

Lên kế hoạch tài chính rõ ràng

Sau khi đã chọn được căn hộ ưng ý, bạn cần lên kế hoạch tài chính chi tiết. Nếu có đủ ngân sách để thanh toán ngay là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu cần vay vốn, hãy tìm hiểu kỹ các phương án trả góp, tính toán dòng tiền và khả năng chi trả để đảm bảo tài chính cá nhân.

Qua những thông tin vừa rồi, chắc hẳn bạn đã nhận thấy thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận 2 đang rất sôi động và đầy tiềm năng. Đây là thời điểm thích hợp để bạn đầu tư hoặc tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng cho gia đình mình.

Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định, hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ càng và cân nhắc thật kỹ lưỡng nhé! Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ cao cấp quận 2 có thể liên hệ trực tiếp với Thuận Đức Phát Homes để được tư vấn.