Ở chung cư tầng nào đắt nhất và đáng sống nhất?

Câu trả lời sẽ có ngay sau đây, cùng với những phân tích chi tiết giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất cho tổ ấm tương lai của mình.

Ưu nhược điểm khi ở tầng cao trong căn hộ chung cư 

Các tòa nhà chung cư hiện nay thường cao từ 15 đến 40 tầng, bạn có biết không? Tuy nhiên, với những dự án kết hợp văn phòng hoặc trung tâm thương mại, số tầng có thể nhiều hơn, tạo nên kiến trúc độc đáo, thu hút khách hàng. Đặc biệt, chủ đầu tư thường tận dụng những tầng cao nhất để thiết kế penthouse hoặc duplex. Diện tích rộng rãi, nội thất sang trọng cùng tầm nhìn "triệu đô" chính là những điểm khác biệt nổi bật, biến những căn hộ này trở thành niềm mơ ước của giới thượng lưu.

Ưu điểm nên chọn ở chung cư tầng cao

Tưởng tượng mỗi sáng thức dậy, bạn được đón ánh bình minh rực rỡ và hít thở bầu không khí trong lành, mát mẻ. Đêm về, căn hộ của bạn lại trở thành nơi ngắm nhìn toàn cảnh thành phố lung linh, huyền ảo. Đó chính là những trải nghiệm tuyệt vời mà cuộc sống trên tầng cao mang lại. 

Không chỉ có tầm nhìn thoáng đãng, bạn còn được tận hưởng không gian yên tĩnh, tối ưu sức khỏe, hạn chế tối đa tiếng ồn, khói bụi. Đặc biệt, nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp tránh xa côn trùng và nồm ẩm, thì đây chính là lựa chọn hoàn hảo.

Nhược điểm của chung cư tầng cao

Bên cạnh những ưu điểm kể trên, bạn cũng cần lưu ý một số hạn chế khi lựa chọn căn hộ tầng cao. Nếu bạn sợ độ cao, hãy cân nhắc thật kỹ nhé! Ngoài ra, việc di chuyển trong các trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn cũng sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Vào những ngày mưa bão, hãy nhớ kiểm tra cửa sổ cẩn thận để tránh gió mạnh làm hư hại đồ đạc. 

Thang máy gặp sự cố hoặc mất điện đột ngột cũng là một vấn đề bất tiện mà bạn có thể gặp phải. Cuối cùng, thời gian chờ đợi thang máy vào giờ cao điểm đôi khi cũng ảnh hưởng đến sinh hoạt.

Ở chung cư tầng nào chung cư đắt nhất?

Đối với các căn hộ trên thế giới

Bạn có để ý rằng người nước ngoài thường chuộng căn hộ tầng cao không? Họ yêu thích sự yên tĩnh, cảnh quan thoáng đãng và tầm nhìn rộng mở mà những căn hộ này mang lại. 

Hơn nữa, chất lượng công trình cùng trình độ kỹ thuật của các nhà thầu Việt Nam cũng ngày càng được nâng cao, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn quốc tế.

Ở chung cư tầng nào đắt nhất?

Bên cạnh đó, hệ thống phòng cháy chữa cháy và an ninh tại các chung cư cao cấp luôn được chú trọng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân. Nhiều tiện ích hấp dẫn như thang máy riêng, khu vui chơi, giải trí cũng là yếu tố thu hút khách hàng lựa chọn những tầng cao này.

Đối với các căn hộ tại Việt Nam

Ngược lại với ở nước ngoài, người Việt Nam thường ưa chuộng căn hộ ở tầng thấp và tầng trung hơn. Có vẻ như chúng ta e ngại việc sống trên tầng cao. Qua khảo sát thực tế, những căn hộ từ tầng 8 đến tầng 22 lại có giá trị cao nhất do được nhiều người lựa chọn. 

Sở dĩ vậy vì những tầng này vừa thuận tiện di chuyển, vừa dễ dàng đảm bảo an toàn khi có sự cố bất ngờ xảy ra. Nói chung, các tầng 6, 8, 10, 12, 15, 16, 18 thường có giá cao hơn hẳn so với các tầng còn lại.

Tầng nào chung cư rẻ nhất?

Tầng càng cao càng rẻ

Căn hộ từ tầng 22 trở lên thường có giá thấp hơn so với tầng thấp và tầng trung. Nguyên nhân là do vị trí này tồn tại một số bất lợi. Trước hết, việc di chuyển sẽ mất nhiều thời gian hơn, đặc biệt là khi phải chờ đợi thang máy. Thử tưởng tượng mỗi ngày bạn phải mất hàng giờ đồng hồ chỉ để di chuyển lên xuống giữa căn hộ và sảnh chính, thật bất tiện phải không nào?

Bên cạnh đó, chất lượng thang máy tại một số chung cư cũng là vấn đề đáng lo ngại. Nhiều chung cư sử dụng thang máy cũ kỹ, không được bảo trì thường xuyên, dễ xảy ra hư hỏng, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của cư dân, nhất là những người sống ở tầng cao.

Một yếu tố nữa khiến nhiều người e ngại căn hộ tầng cao chính là vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy. Thực tế cho thấy, hệ thống phòng cháy chữa cháy tại Việt Nam chưa thực sự hiện đại và được quan tâm đúng mức. 

Hầu hết các vụ cháy chung cư nghiêm trọng đều xảy ra ở những tầng cao, gây ra hậu quả đáng tiếc. Để đảm bảo an toàn tối đa, bên cạnh việc đầu tư hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, ban quản lý tòa nhà cũng cần chú trọng nâng cao kỹ năng xử lý tình huống cho cư dân.

Các tầng có số mang ý nghĩa “xấu”

Người Việt Nam vốn coi trọng yếu tố tâm linh, đặc biệt là ý nghĩa của các con số. Từ tuổi tác, số nhà, biển số xe,... dường như mỗi con số đều ẩn chứa những điều bí ẩn. Trong lĩnh vực bất động sản cũng vậy, người ta thường tránh những con số "xui xẻo" như 4, 7 và 13 với mong muốn hạn chế rủi ro, mang lại may mắn cho gia chủ.

Căn hộ tầng 4

Nhiều người e ngại căn hộ tầng 4 vì cho rằng con số này mang ý nghĩa không may mắn. Phát âm của số 4 gần giống với từ "tử", khiến nhiều người lo lắng nó sẽ mang đến những điều không tốt. Chính vì vậy, giá căn hộ tầng 4 thường thấp hơn so với các tầng khác.

Tuy nhiên, chưa có bất kỳ nghiên cứu khoa học nào chứng minh điều này. Vì vậy, bạn không nên quá lo lắng về vấn đề tâm linh. Nếu bạn là người thực tế, việc lựa chọn căn hộ tầng 4 hoàn toàn có thể mang đến nhiều lợi ích.

Căn hộ tầng 4 đặc biệt phù hợp với người lớn tuổi, người có sức khỏe yếu hoặc gặp vấn đề về xương khớp. Việc di chuyển sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều, giúp bạn tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thoải mái. Hơn nữa, trong trường hợp xảy ra sự cố, việc xử lý tình huống ở tầng 4 cũng nhanh chóng và thuận tiện hơn so với tầng cao.

Đặc biệt, theo quan niệm phong thủy, căn hộ tầng 4 rất phù hợp với những người mệnh Kim hoặc mệnh Thổ.

Căn hộ tầng 7

Nhiều người cho rằng số 7 kém may mắn do phát âm gần giống với từ "thất". Họ quan niệm rằng sống ở tầng 7 sẽ gặp nhiều khó khăn trong công việc, học tập,... Vì vậy, giá căn hộ tầng 7 thường thấp hơn so với các tầng khác.

Tuy nhiên, theo phong thủy, tầng 7 lại rất phù hợp với người mệnh Hỏa và mệnh Thổ. Nếu bạn thuộc hai mệnh này, đây sẽ là lựa chọn lý tưởng, mang đến nhiều may mắn và tài lộc. Hơn nữa, giá thành thấp cũng là một ưu điểm lớn, giúp bạn tiết kiệm chi phí đáng kể.

Căn hộ tầng 13

Người ta thường né tránh số 13 vì cho rằng nó mang lại xui xẻo. Quan niệm này ảnh hưởng đến việc lựa chọn tầng nhà, khiến nhiều người e ngại căn hộ tầng 13. Thậm chí, một số chủ đầu tư còn sử dụng cách đánh số 12A hoặc 12B để thay thế cho số 13. Nhờ vậy, bạn có thể sở hữu căn hộ tầng 13 với mức giá rẻ hơn so với các tầng khác, tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể đấy..

Nên ở chung cư tầng mấy là giá tốt nhất?

Việc lựa chọn tầng chung cư phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm sở thích cá nhân, khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng. Chung cư có nhiều loại tầng khác nhau, mỗi loại đều có ưu nhược điểm riêng.

Nếu bạn tìm kiếm sự cân bằng giữa giá cả và chất lượng, các tầng từ 9 đến 18 là lựa chọn lý tưởng. Vị trí này vừa đủ cao để tận hưởng tầm nhìn thoáng đãng, vừa thuận tiện di chuyển.

Với gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ, các tầng từ 3 đến 7 sẽ phù hợp hơn. Ưu điểm của những tầng này là giá thành rẻ, đồng thời đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình.

Nếu bạn yêu thích không gian yên tĩnh và thoáng mát, hãy lựa chọn các tầng cao từ 28 đến 38. Tại đây, bạn có thể tận hưởng bầu không khí trong lành, tránh xa khói bụi và tiếng ồn.

Cuối cùng, tầng áp mái là lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống sang trọng, riêng tư và đẳng cấp. Các căn hộ penthouse hoặc duplex tại đây thường có diện tích rộng rãi, thiết kế độc đáo, mang đến trải nghiệm sống thượng lưu.

Hy vọng những thông tin chi tiết trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về việc ở chung cư tầng nào đắt nhất cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị căn hộ. Mỗi tầng đều có những ưu nhược điểm riêng, phù hợp với nhu cầu và sở thích của từng đối tượng khách hàng. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như tầm nhìn, phong thủy, giá cả, sự tiện lợi,... để lựa chọn được căn hộ ưng ý nhất nhé!