Sửa trang

Kinh nghiệm chọn tầng chung cư ưng ý

Hôm nay mình sẽ chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm chọn tầng chung cư "xịn sò" nhất, giúp bạn tìm được căn hộ lý tưởng, "an cư lạc nghiệp" nhé!

Hẳn là bạn đang băn khoăn không biết nên chọn tầng nào cho căn hộ chung cư sắp tới của mình phải không? Việc chọn tầng chung cư ưng ý quả thực là điều không hề đơn giản, nó ảnh hưởng đến rất nhiều yếu tố như: sức khỏe, tài chính, phong thủy,... của gia đình bạn. Hiểu được điều đó, hôm nay mình sẽ chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm chọn tầng chung cư "xịn sò" nhất, giúp bạn tìm được căn hộ lý tưởng, "an cư lạc nghiệp" nhé!

Chọn căn hộ chung cư tầng cao hay tầng thấp thì tốt hơn?

Các dự án chung cư hiện nay, dù là nhà ở xã hội hay thương mại, thường có chiều cao từ 25 đến 40 tầng đấy. Tất nhiên, với những dự án "khủng" tích hợp cả khách sạn, văn phòng hay trung tâm thương mại thì số tầng còn cao hơn nữa. Ngược lại, một số khu vực đặc biệt có thể bị giới hạn chiều cao xây dựng.

kinh nghiệm chọn tầng chung cư
Vậy nên, tùy vào nhu cầu và sở thích của mỗi người mà việc chọn tầng chung cư cũng sẽ khác nhau. Để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn, mình sẽ phân tích ưu và nhược điểm của căn hộ tầng thấp và tầng cao ngay sau đây nhé!

Phân tích Ưu - Nhược điểm ở chung cư tầng cao?

Dưới đây là so sánh ưu nhược điểm của những căn hộ tầng cao:

Ưu điểm ở tầng cao

Nhược điểm ở tầng cao

Tầm nhìn thoáng đãng, bao quát

Giá thành cao hơn các tầng thấp

Không khí trong lành, ít tiếng ồn

Phụ thuộc vào thang máy

Hạn chế côn trùng, chuột, gián,...

Khó khăn khi xảy ra sự cố (cháy, nổ)

Ánh sáng tự nhiên dồi dào

Chịu ảnh hưởng nhiều hơn khi có động đất

Không gian riêng tư, yên tĩnh

Nhiệt độ cao hơn, có thể gây khó chịu vào mùa hè

Thuận tiện lắp đặt các thiết bị thu sóng


Ưu, nhược điểm khi ở chung cư tầng thấp?

Dưới đây là phân tích so sánh ưu nhược điểm của căn hộ tầng thấp:

Ưu điểm ở tầng thấp

Nhược điểm ở tầng tấp

Di chuyển thuận tiện, không phụ thuộc thang máy

Ô nhiễm tiếng ồn và không khí

Thoát hiểm dễ dàng khi có sự cố

Ẩm thấp, dễ phát sinh côn trùng

Mát mẻ vào mùa hè

Tầm nhìn hạn chế nếu không có tiện ích 

nội khu

Tiếp cận tiện ích nội khu dễ dàng


Giá cả hợp lý


Kinh nghiệm chọn tầng chung cư từ chuyên gia

Chọn mua căn hộ chung cư quả là một "bài toán" nan giải, nhất là với những ai lần đầu "xuống tiền" mua nhà. Ngoài việc tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, vị trí, giá cả, phương thức thanh toán,... thì việc chọn tầng nào cũng khiến nhiều người "đau đầu" không kém.

Kinh nghiệm chọn tầng chung cư từ chuyên gia

Thực tế, việc chọn tầng chung cư phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, từ môi trường, vị trí địa lý, sở thích cá nhân cho đến hoàn cảnh của mỗi gia đình. Mỗi tòa nhà lại có số tầng khác nhau, được phân chia thành tầng cao, tầng thấp và tầng trung. Thông thường, tầng trung luôn là "hot" nhất và có giá cao nhất.

Vậy làm thế nào để chọn được tầng chung cư ưng ý? Cùng mình tìm hiểu một số kinh nghiệm hữu ích sau nhé:

1. Tham khảo quy định về tầng đẹp

Mỗi tòa nhà thường có số tầng khác nhau, và người ta thường chia ra thành tầng thấp, tầng trung và tầng cao. Tầng trung thường được coi là "đẹp" nhất vì nó cân bằng được các yếu tố về tầm nhìn, không khí, cũng như sự tiện lợi khi di chuyển.

Tham khảo quy định về tầng đẹp

Tùy vào số tầng của mỗi tòa nhà mà "tầng đẹp" sẽ có sự thay đổi đôi chút. Ví dụ nhé:

  • Chung cư 15 tầng: Các tầng từ 5 đến 12 thường được ưa chuộng hơn cả. Nó vừa đủ cao để có tầm nhìn thoáng đãng, tránh được khói bụi, tiếng ồn, mà vẫn thuận tiện cho việc di chuyển.
  • Chung cư 22 tầng: Tầng đẹp sẽ rơi vào khoảng từ 7 đến 17. Ở những tầng này, bạn vừa có thể ngắm nhìn khung cảnh thành phố từ trên cao, vừa không phải lo lắng quá nhiều về việc di chuyển.
  • Chung cư 25 tầng: Tương tự như chung cư 22 tầng, tầng 7 đến 20 được xem là lựa chọn lý tưởng.
  • Chung cư 26 tầng: Bạn có thể cân nhắc các tầng từ 7 đến 21.
  • Chung cư 30 tầng: Các tầng từ 7 đến 22 sẽ là lựa chọn phù hợp.
  • Chung cư 40 tầng: Với những tòa nhà cao tầng như vậy, tầng 8 đến 25 sẽ mang đến cho bạn không gian sống lý tưởng.

2. Xem xét không gian xung quanh

Nếu chung cư của bạn nằm giữa một khu vực có nhiều tòa nhà cao tầng san sát, việc lựa chọn tầng thấp có thể khiến bạn cảm thấy bức bối và ngột ngạt. Tầm nhìn của bạn sẽ bị hạn chế, ánh sáng tự nhiên cũng khó lọt vào nhà, khiến không gian sống trở nên tối tăm và kém thoáng đãng.

Trong trường hợp này, lời khuyên là bạn nên ưu tiên chọn những căn hộ ở tầng trung hoặc tầng cao. Vị trí này sẽ giúp bạn "nâng tầm" tầm nhìn, bao quát được toàn cảnh thành phố, tận hưởng không gian thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên tràn ngập. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý đến các yếu tố khác như khả năng di chuyển, tình trạng sức khỏe của các thành viên trong gia đình, cũng như chi phí để đưa ra quyết định phù hợp nhất nhé.

3. Cân nhắc tình trạng sức khỏe của các thành viên 

Gia đình bạn có người lớn tuổi hoặc người gặp vấn đề về sức khỏe? Vậy thì khi chọn tầng chung cư, bạn nên đặt yếu tố thuận tiện cho việc di chuyển lên hàng đầu nhé! Thang máy tuy hiện đại, nhưng đôi khi cũng gặp trục trặc hoặc phải chờ đợi khá lâu, nhất là vào giờ cao điểm. 

Chọn tầng thấp đồng nghĩa với việc bạn sẽ giảm thiểu được sự phụ thuộc vào thang máy, giúp người lớn tuổi và người có sức khỏe yếu trong gia đình di chuyển dễ dàng hơn. Hơn nữa, trong những trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn, việc di chuyển từ tầng thấp xuống đất cũng sẽ nhanh chóng và an toàn hơn rất nhiều.

4. Lựa chọn tầng phù hợp với tài chính

Chắc hẳn bạn cũng biết, tầng trung ở chung cư thường được coi là "hàng hot" bởi nó hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội. Vừa có tầm nhìn đẹp, không khí trong lành, lại vừa thuận tiện cho việc di chuyển. Chính vì vậy mà giá của những căn hộ tầng trung thường "nhỉnh" hơn so với tầng thấp và tầng cao.

Nếu tài chính dư dả, bạn hoàn toàn có thể "xuống tiền" cho một căn hộ tầng trung để tận hưởng không gian sống lý tưởng. Tuy nhiên, nếu ngân sách eo hẹp, bạn cũng đừng quá lo lắng. Căn hộ tầng thấp hay tầng cao vẫn có những ưu điểm riêng, quan trọng là bạn biết cách lựa chọn sao cho phù hợp với nhu cầu và điều kiện của gia đình mình. 

Chọn tầng chung cư dựa vào phong thủy

Phong thủy nhà ở là yếu tố được nhiều người quan tâm khi chọn mua chung cư, và việc chọn tầng cũng không ngoại lệ. Người ta tin rằng, mỗi tầng đều mang một nguồn năng lượng khác nhau, ảnh hưởng đến vận khí, tài lộc và sức khỏe của gia chủ. Vậy nên, nếu bạn cũng quan tâm đến yếu tố phong thủy, hãy cùng mình tìm hiểu cách chọn tầng chung cư theo ngũ hành nhé!

Chọn tầng chung cư dựa vào phong thủy

Trong phong thủy, mỗi con số đều gắn liền với một mệnh nhất định:

  • Số 1 và 6 thuộc Thủy
  • Số 2 và 7 thuộc Hỏa
  • Số 3 và 8 thuộc Mộc
  • Số 4 và 9 thuộc Kim
  • Số 5 và 0 thuộc Thổ

Theo quy luật tương sinh, Kim sinh Thủy, Thủy sinh Mộc, Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim. Chính vì vậy, để "thuận theo tự nhiên", mang lại may mắn và tài lộc, bạn nên chọn tầng chung cư có số cuối cùng thuộc mệnh tương sinh hoặc bản mệnh của mình.

Ví dụ, nếu bạn mệnh Kim, những tầng có số đuôi là 0, 5 (Thổ sinh Kim) hoặc 4, 9 (bản mệnh) sẽ rất phù hợp. Tương tự như vậy, người mệnh Thủy nên chọn tầng có số đuôi là 4, 9 (Kim sinh Thủy) hoặc 1, 6 (bản mệnh),...

Chọn tầng dựa trên yếu tố địa lý

Ngoài các yếu tố cá nhân, phong thủy, thì vị trí địa lý của tòa chung cư cũng ảnh hưởng ít nhiều đến việc chọn tầng phù hợp. Ví dụ, nếu chung cư nằm ở khu vực trung tâm, đông đúc, nhiều tòa nhà cao tầng xung quanh thì bạn nên cân nhắc chọn tầng cao một chút để có tầm nhìn thoáng đãng hơn. Ngược lại, nếu chung cư nằm ở vùng ngoại ô, yên tĩnh, bạn có thể thoải mái lựa chọn tầng mà mình yêu thích.

Chọn tầng dựa trên yếu tố địa lý

Tuy nhiên, có một "công thức" chung mà bạn có thể tham khảo khi chọn tầng, đó là: tầng trung thường là lựa chọn lý tưởng nhất. Tầng trung vừa đủ cao để tránh được khói bụi, tiếng ồn, lại vừa không quá cao gây khó khăn cho việc di chuyển.

Dựa vào kinh nghiệm của các chuyên gia, với những tòa nhà có chiều cao trung bình (khoảng 15-20 tầng), bạn nên chọn các tầng ở giữa tòa nhà, ví dụ từ tầng 7 đến tầng 12. Còn với những tòa nhà cao tầng (trên 20 tầng), tầng đẹp sẽ rơi vào khoảng từ tầng 7 đến tầng 20.

Tuy nhiên, đây chỉ là những gợi ý chung chung. Quan trọng nhất vẫn là bạn phải xem xét kỹ lưỡng các yếu tố khác như hướng của căn hộ, tình trạng sức khỏe của các thành viên trong gia đình, cũng như khả năng tài chính để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Chọn tầng chung cư theo hướng căn hộ

Hướng của căn hộ chung cư cũng là một yếu tố quan trọng mà bạn không nên bỏ qua. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn năng lượng và sinh khí trong nhà, từ đó tác động đến sức khỏe, tài lộc và may mắn của gia đình bạn.

Khi chọn hướng nhà, bạn nên ưu tiên những căn hộ có mặt tiền thoáng đãng, ví dụ như hướng ra công viên, khuôn viên cây xanh, hoặc đường lớn. Điều này không chỉ mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu mà còn giúp thu hút năng lượng tích cực vào nhà.

Chọn tầng chung cư theo hướng căn hộ

Hướng Nam hoặc Đông Nam thường được coi là hướng tốt nhất cho nhà ở. Căn hộ có hướng này sẽ đón được nhiều gió mát, ánh sáng tự nhiên ổn định, giúp không gian sống luôn thoáng mát và tràn đầy năng lượng.

Ngoài hướng nhà, bạn cũng cần lưu ý đến việc chọn tầng. Tầng quá thấp sẽ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn, trong khi tầng quá cao lại gây bất tiện cho việc di chuyển, nhất là với gia đình có người lớn tuổi. Lời khuyên của mình là bạn nên chọn những tầng ở giữa, vừa đảm bảo sự yên tĩnh, vừa thuận tiện cho sinh hoạt.

Chọn tầng chung cư theo tuổi của bố mẹ

Hiểu rõ mong muốn của bạn khi tìm kiếm một căn hộ chung cư phù hợp cho bố mẹ. Ai cũng mong muốn mang đến cho đấng sinh thành một không gian sống thoải mái, tiện nghi và an toàn. Chung cư với đầy đủ tiện ích, hệ thống an ninh đảm bảo, đội ngũ quản lý chuyên nghiệp,... thoạt nhìn có vẻ là một lựa chọn lý tưởng cho người lớn tuổi. Tuy nhiên, bạn cần xem xét kỹ lưỡng bởi không phải người cao tuổi nào cũng cảm thấy thoải mái khi sống trong môi trường chung cư.

Chọn tầng chung cư theo tuổi của bố mẹ

Nhiều người lớn tuổi chia sẻ rằng họ cảm thấy bí bách, tù túng khi sống trong những tòa nhà cao tầng. Họ nhớ cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, nhớ những buổi trò chuyện, giao lưu với hàng xóm láng giềng. Vì vậy, trước khi quyết định mua chung cư cho bố mẹ, bạn hãy dành thời gian lắng nghe ý kiến, tâm tư nguyện vọng của họ. Đừng để bố mẹ phải sống trong một không gian mà họ không cảm thấy thoải mái, dù cho đó là nơi có đầy đủ tiện nghi hiện đại.

Nếu bố mẹ bạn thực sự muốn sống ở chung cư, hãy lựa chọn những căn hộ có ít nhất một mặt thoáng tiếp xúc với không gian bên ngoài. Căn hộ nên gần công viên, khuôn viên cây xanh để bố mẹ có thể tận hưởng không khí trong lành, thoải mái tản bộ, vận động. Bên cạnh đó, bạn cũng nên khuyến khích bố mẹ tham gia các hoạt động cộng đồng, giao lưu với những người cùng độ tuổi để "tuổi già thêm vui".

Trên đây là những kinh nghiệm chọn tầng chung cư mà mình muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng rằng với những "bí kíp" này, bạn sẽ tìm được căn hộ ưng ý, phù hợp với nhu cầu và điều kiện của gia đình. Chúc bạn sớm tìm được tổ ấm mới nhé!

Đừng bỏ lỡ thông tin !
Cho phép chúng tôi gửi những thông tin cập nhật mới nhất về thị trường qua email.
THUẬN ĐỨC PHÁT
Thuận Đức Phát Home là một đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ công chứng mua bán bất động sản. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm và tận tâm, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất, đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho các giao dịch bất động sản.