Có nên thuê căn hộ duplex TP. HCM không? Giá thuê thế nào?

Căn hộ Duplex là gì?

Căn hộ Duplex là một loại hình bất động sản cao cấp, được thiết kế thông tầng, mang đến không gian sống rộng rãi, sang trọng. Loại hình này chủ yếu xuất hiện tại các thành phố lớn như TP. HCM và Hà Nội, nơi có nhu cầu cao về căn hộ cao cấp.

Giá thuê căn hộ duplex TP. HCM là bao nhiêu?

Những đặc điểm nổi bật của căn hộ Duplex bao gồm:

• Vị trí: Duplex thường nằm ở các tầng cao của tòa nhà, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng.
• Diện tích: Không có giới hạn cụ thể, nhưng thường diện tích từ 100m² trở lên, mang lại không gian sống rộng rãi.
• Kiến trúc: Thiết kế thông tầng từ 2 tầng trở lên, có cầu thang bên trong căn hộ và không có không gian riêng ngoài trời như Penthouse. Mặt ngoài thường sử dụng kính cường lực, giúp mở rộng góc nhìn.
• Nội thất: Thường được trang bị từ các thương hiệu cao cấp, đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu.
• Giá bán: Duplex có giá cao hơn căn hộ thông thường, nhưng thường thấp hơn Penthouse do không có không gian ngoài trời riêng biệt.

Căn hộ Duplex có thiết kế thông tầng độc đáo và tối ưu ánh sáng tự nhiên

Giá thuê căn hộ duplex TP. HCM

Giá thuê căn hộ Duplex tại TP. HCM dao động tùy theo vị trí, diện tích và tiện ích của dự án. Dưới đây là mức giá tham khảo:

• Căn hộ Duplex trung cấp: 20 – 40 triệu đồng/tháng (diện tích 80 – 120m²).
• Căn hộ Duplex cao cấp: 40 – 80 triệu đồng/tháng (diện tích 120 – 200m²).
• Căn hộ Duplex hạng sang: 80 – 150 triệu đồng/tháng (diện tích từ 200m² trở lên, thuộc các dự án như Vinhomes Golden River, The Metropole, The River…).

Giá thuê căn hộ Duplex tại TP. HCM dao động từ 20 – 150 triệu đồng/tháng

Các khu vực có giá thuê cao nhất thường nằm ở Quận 1, Quận 2, Quận 7, nơi tập trung nhiều dự án cao cấp, gần trung tâm thành phố và có hệ thống tiện ích hoàn thiện.

Có nên thuê căn hộ duplex TP. HCM không?

Căn hộ Duplex là loại hình bất động sản cao cấp với nguồn cung hạn chế, khiến nhiều khách hàng băn khoăn giữa việc thuê Duplex, thuê căn hộ chung cư cao cấp hay thuê nhà riêng. Tuy nhiên, với những ưu điểm vượt trội, Duplex đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống sang trọng, hiện đại và tiện nghi.

Căn hộ Duplex mang đến thiết kế sang trọng và tiện ích cao cấp

Dưới đây là một số lợi ích nổi bật khi thuê căn hộ Duplex tại TP. HCM:

• Diện tích rộng rãi: Không gian lớn hơn so với căn hộ thông thường, phù hợp với gia đình hoặc những người thích không gian sống thoáng đãng.
• Môi trường sống hiện đại: Duplex thường nằm trong các khu chung cư cao cấp, đi kèm nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu mua sắm, nhà hàng…
• Thiết kế sang trọng: Nội thất cao cấp, cầu thang nội bộ tiện lợi, giúp tối ưu hóa không gian sống.
• Tầm nhìn đẹp, ánh sáng tự nhiên: Cửa kính lớn giúp căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng và có tầm nhìn bao quát thành phố.

Đặc biệt, so với biệt thự hoặc nhà phố, căn hộ Duplex có mức giá thuê tương đương nhưng bạn lại được hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp và an ninh cao. Trong đó, hệ thống camera giám sát 24/24, bảo vệ chuyên nghiệp giúp đảm bảo sự an toàn và tính riêng tư cho cư dân.

Căn hộ Duplex là phù hợp cho những ai muốn tận hưởng không gian sống đẳng cấp

Ngoài ra, với thiết kế thông tầng, bạn hoàn toàn có thể sắp xếp không gian linh hoạt, tạo sự tiện nghi như sống trong nhà phố nhưng vẫn tận hưởng tiện ích chung cư hiện đại.

Căn hộ Duplex phù hợp với đối tượng nào?

Bạn nghĩ với mức giá thuê mà tôi đã chia sẻ ở trên, căn hộ Duplex sẽ phù hợp với ai? Tất nhiên, đầu tiên phải kể đến những khách hàng có thu nhập cao, giới thượng lưu, doanh nhân thành đạt, sau đó mới đến những người có nhu cầu trải nghiệm không gian sống hạng sang.

Nhiều người cho rằng thuê Duplex hay Penthouse chỉ dành cho những người dư tiền, vì nhà nào cũng chỉ là nơi để ở. Nhưng thực tế, việc chọn sống tại đây không chỉ là để tận hưởng không gian tiện nghi, đẳng cấp, mà còn giúp người thuê mở rộng mối quan hệ, nâng tầm địa vị xã hội. Có một nơi để tiếp đãi khách hàng, đối tác sang trọng ngay tại nhà cũng là một điểm cộng lớn, thay vì phải hẹn ở quán cafe hay nhà hàng.

Doanh nhân và chuyên gia nước ngoài là khách hàng chính của căn hộ Duplex

Ngoài ra, các chuyên gia nước ngoài, lãnh đạo cấp cao cũng là nhóm khách hàng thường chọn thuê Duplex, bởi họ cần một không gian đầy đủ tiện nghi, an ninh đảm bảo, gần trung tâm để thuận tiện cho công việc. Những gia đình có con nhỏ cũng ưa chuộng Duplex vì diện tích rộng rãi, thiết kế thông tầng tạo sự thoải mái, riêng tư hơn so với căn hộ thông thường.

Có nên đầu tư căn hộ Duplex không?

Thuộc nhóm bất động sản cao cấp, căn hộ Duplex có tiềm năng đầu tư nhưng cũng đòi hỏi nguồn vốn lớn. Hiện nay, giá bán căn hộ Duplex tại TP. HCM dao động từ 33 – 80 triệu đồng/m², chưa tính đến một số dự án hạng sang thì giá có thể cao hơn rất nhiều.

Căn hộ Duplex có tiềm năng đầu tư tốt nhưng yêu cầu nguồn vốn lớn

Bên cạnh đó, diện tích căn hộ Duplex thường trên 100m², đồng nghĩa với chi phí đầu tư ban đầu rất lớn. Trong khi đó, việc cho thuê không hề dễ dàng, bởi mức giá thuê Duplex cũng thuộc phân khúc cao cấp, không phải khách hàng nào cũng có thể chi trả.

Theo đánh giá của một số chuyên gia, căn hộ Duplex có thể thu hồi vốn nhanh hơn so với các loại hình bất động sản phổ thông. Tuy nhiên, nó phù hợp hơn với những nhà đầu tư có tài chính mạnh, sẵn sàng nắm giữ tài sản lâu dài và hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu, chuyên gia nước ngoài. Nếu bạn có dòng vốn ổn định và nhắm đến phân khúc khách hàng cao cấp, Duplex vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Top dự án căn hộ Duplex cho thuê tại TP. HCM

Dưới đây là những dự án căn hộ Duplex đáng thuê nhất tại TP. HCM, nổi bật với vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp và thiết kế sang trọng.

Vinhomes Golden River Bason

Vinhomes Golden River là một trong những dự án căn hộ cao cấp bậc nhất TP. HCM, tọa lạc ngay khu đất vàng Bason, bên bờ sông Sài Gòn. Duplex tại đây sở hữu tầm nhìn panorama tuyệt đẹp, thiết kế sang trọng, nội thất cao cấp và hệ thống kính cường lực giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên.

Vinhomes Golden River với hệ thống tiện ích 5 sao

Địa chỉ: 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1

Giá thuê: 80 – 150 triệu đồng/tháng

Diện tích Duplex: 120 – 250m²

The Metropole

The Metropole Thủ Thiêm là một trong những dự án hạng sang tại TP. Thủ Đức, sở hữu vị trí liền kề cầu Thủ Thiêm 2, kết nối nhanh chóng với Quận 1. Duplex tại đây có thiết kế thông tầng hiện đại, cửa kính lớn giúp tận hưởng view sông Sài Gòn cực đẹp.

The Metropole là dự án Duplex cao cấp tại Thủ Thiêm

Địa chỉ: Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2

Giá thuê: 60 – 120 triệu đồng/tháng

Diện tích Duplex: 130 – 300m²

The River

The River Thủ Thiêm là dự án hiếm hoi nằm sát bờ sông, mang đến không gian sống trong lành, thoáng đãng ngay giữa trung tâm tài chính mới của TP. HCM. Duplex tại đây được thiết kế tinh tế, thông tầng, giúp tối ưu ánh sáng và gió trời tự nhiên.

The River là căn hộ Duplex view sông với không gian sống xanh mát

Địa chỉ: 23 Trần Bạch Đằng, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2

Giá thuê: 50 – 100 triệu đồng/tháng

Diện tích Duplex: 120 – 250m²

Empire City

Empire City là khu đô thị phức hợp đẳng cấp quốc tế, với điểm nhấn là tòa Landmark Empire 88 tầng, hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của TP. HCM. Duplex tại Empire City có thiết kế sang trọng, nội thất chuẩn châu Âu, cùng hệ thống cửa kính lớn mở rộng tầm nhìn ra sông Sài Gòn.

Empire City là khu đô thị hạng sang với căn hộ Duplex thiết kế sang trọng

Địa chỉ: Lô 2B, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2

Giá thuê: 70 – 140 triệu đồng/tháng

Diện tích Duplex: 150 – 350m²

Kết luận

Căn hộ Duplex TP. HCM là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và sang trọng. Với thiết kế thông tầng hiện đại, vị trí trung tâm và tiện ích 5 sao, Duplex mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo.

Tuy nhiên, mức giá thuê Duplex khá cao, vì vậy bạn cần cân nhắc kỹ về tài chính, nhu cầu sử dụng và chi phí vận hành trước khi quyết định thuê hoặc đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ Duplex cho thuê tại TP. HCM, thì hãy tham khảo các dự án Vinhomes Golden River, The Metropole, The River, Empire City để lựa chọn nơi ở phù hợp nhất.