Sửa trang
Thời gian render trang: 23/07/2026 03:30:18.046
Thông tin chung
Mã sản phẩm
9.150.000.000
Khám phá chi tiết căn hộ Vinhomes Golden River tòa Aqua 1 đang được chào bán với giá 9.150 tỷ đồng. Căn hộ 1 phòng ngủ sang trọng, diện tích 48,7 m2, full nội thất mang phong cách tân cổ điển, view sông Sài Gòn thoáng đãng. Bất động sản đang sở hữu sẵn hợp đồng cho thuê 20 triệu/tháng kéo dài đến tận tháng 5/2027, mang lại dòng tiền ổn định ngay lập tức cho nhà đầu tư.
Chi tiết căn hộ

Thông tin tổng quan và thông số chi tiết của siêu phẩm căn hộ Vinhomes Golden River Aqua 1

Khu đô thị Vinhomes Golden River, tọa lạc tại vị trí vàng hiếm hoi còn sót lại của trung tâm Quận 1, từ lâu đã khẳng định được vị thế độc tôn của mình trên thị trường bất động sản cao cấp thành phố Hồ Chí Minh. Nằm trọn vẹn trong khuôn viên cảng Ba Son lịch sử, dự án không chỉ mang lại giá trị về mặt an cư với hàng loạt tiện ích tiêu chuẩn 5 sao mà còn là một bảo chứng thép cho khả năng tăng giá vượt trội trong tương lai. Căn hộ được giới thiệu trong bài viết này nằm tại tháp Aqua 1, một trong những tòa tháp sở hữu tầm nhìn đắt giá và không gian sống yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào của phố thị nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối hoàn hảo. Sự kết hợp giữa vị trí kim cương, thiết kế thông minh và tình trạng pháp lý rõ ràng khiến đây trở thành một cơ hội không thể bỏ qua cho cả khách hàng mua để ở lẫn giới đầu tư sành sỏi.

View từ tòa nhà cao tầng xuống đường cây xanh và dòng sông giữa khu đô thị đông đúc

Dưới đây là những thông số kỹ thuật cốt lõi và thông tin giao dịch chi tiết của căn hộ, giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quát nhất trước khi đi sâu vào khám phá từng góc không gian sống:

  • Mã căn hộ: Tòa Aqua 1 - Tòa tháp nổi bật với thiết kế hiện đại và mật độ cư dân lý tưởng.

  • Tình trạng nội thất: Full nội thất - Khách hàng chỉ cần xách vali vào ở hoặc tiếp tục cho thuê mà không cần phải đầu tư thêm bất kỳ khoản chi phí nào cho việc mua sắm hay decor trang trí.

  • View (Tầm nhìn): Sông Sài Gòn và cảnh quan nội khu - Tầm nhìn panorama mang lại cảm giác thư thái, đón gió trời và ánh sáng tự nhiên trọn vẹn.

  • Số phòng ngủ: 1 phòng ngủ - Phù hợp cho người độc thân thành đạt, chuyên gia nước ngoài hoặc các cặp vợ chồng trẻ.

  • Số phòng tắm: 1 phòng tắm - Được trang bị thiết bị vệ sinh cao cấp.

  • Diện tích: 48,7 m2 - Mức diện tích tối ưu, được bố trí layout cực kỳ thông minh không góc chết, tối đa hóa công năng sử dụng.

  • Bồn tắm: Không có bồn tắm nằm - Thay vào đó là hệ thống phòng tắm đứng vách kính sang trọng, tiết kiệm không gian và tiện dụng.

  • Giá bán: 9.150 Tỷ đồng - Một mức giá vô cùng cạnh tranh cho một bất động sản trung tâm Quận 1. Chi phí liên quan đến thuế và phí chuyển nhượng sẽ được cưa đôi (chia đều) cho mỗi bên, tạo sự công bằng và minh bạch trong giao dịch.

  • Tình trạng căn hộ: Bất động sản này hiện đang mang lại dòng tiền cực kỳ ổn định với hợp đồng thuê (HĐT) 20 triệu VNĐ net/tháng. Đặc biệt, hợp đồng này kéo dài đến tận tháng 5 năm 2027, đảm bảo nguồn thu nhập thụ động an toàn ngay khi quá trình sang tên đổi chủ hoàn tất.

Tầm nhìn view sông Sài Gòn và cảnh quan nội khu đắt giá từ ban công căn hộ

Một trong những yếu tố tiên quyết định hình nên giá trị của một căn hộ hạng sang chính là tầm nhìn. Đối với những cư dân tinh hoa, ban công không chỉ đơn thuần là khoảng không để lấy gió mà còn là nơi chữa lành tâm hồn, nơi họ có thể phóng tầm mắt ra xa sau những giờ làm việc căng thẳng. Căn hộ Aqua 1 này sở hữu một chiếc ban công rộng rãi với lan can kính cường lực trong suốt, kết hợp với tay vịn kim loại sáng bóng, đảm bảo an toàn tuyệt đối nhưng không hề cản trở tầm nhìn.

View ban công với lan can kính nhìn ra sông, hàng cây xanh và các tòa nhà cao tầng trong thành phố

Nhìn từ ban công, đập vào mắt đầu tiên là dòng sông Sài Gòn rộng lớn, uốn lượn hiền hòa. Bất chấp những ngày bầu trời nhiều mây xám xịt như trong những bức ảnh thực tế, khung cảnh vẫn toát lên một vẻ đẹp bình yên đến lạ. Sự chuyển động của dòng nước màu phù sa đặc trưng tạo nên một bức tranh phong cảnh sống động ngay giữa lòng đô thị bê tông cốt thép. Phía bên kia bờ sông là mảng xanh của cây cối và những dãy nhà phố thấp tầng, tạo ra một chiều sâu không gian lý tưởng, giúp tầm mắt không bị ngợp hay bức bối. Dọc theo bờ sông phía bên này là hệ thống đường nội khu được quy hoạch vô cùng bài bản. Những hàng cọ xanh mướt, những tán cây cổ thụ được cắt tỉa cẩn thận cùng thảm cỏ nhân tạo, đường dạo bộ lát đá sạch sẽ phác họa nên một lối sống xanh chuẩn mực.

View từ tòa nhà cao tầng xuống đường cây xanh và sông, phía xa là khu chung cư và văn phòng

Chếch sang hướng tay phải, bạn có thể chiêm ngưỡng một phần kiến trúc mặt ngoài bằng kính sang trọng của tòa tháp bên cạnh, phản chiếu ánh sáng và cảnh quan xung quanh. Xa xa về phía chân trời là sự hiện diện của những tòa cao ốc nhấp nhô của khu vực trung tâm thành phố đang ngày ngày phát triển. Khoảng không gian mở này giúp toàn bộ căn hộ luôn đón được những luồng gió mát rượi thổi vào từ mặt sông, mang theo sinh khí và năng lượng tích cực, giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể chi phí điện năng cho hệ thống điều hòa không khí. Trên ban công này, gia chủ hiện tại cũng đã tận dụng một góc nhỏ để đặt chiếc máy giặt cửa trước thương hiệu Electrolux màu trắng hiện đại, kèm theo đó là các vật dụng giặt giũ thiết yếu như túi nước giặt Omo Matic, chậu nhựa đỏ nhỏ và cây lau kính màu vàng. Sự hiện diện của những vật dụng này chứng tỏ căn hộ đang được sử dụng và chăm sóc vô cùng kỹ lưỡng trong quá trình cho thuê.

Thiết kế không gian phòng khách mang đậm âm hưởng tân cổ điển sang trọng

Bước qua cánh cửa chính, không gian phòng khách ngay lập tức chào đón bạn bằng một cảm giác vô cùng ấm cúng, vương giả và mang đậm dấu ấn cá nhân. Không chạy theo xu hướng tối giản hiện đại đang thịnh hành, chủ nhân của căn hộ đã khéo léo lựa chọn phong cách thiết kế tân cổ điển (Neo-classic) để khoác lên mình một lớp áo thực sự khác biệt cho không gian sống rộng 48,7 m2 này. Sự kết hợp giữa các tông màu be, kem, trắng và điểm xuyết những chi tiết mạ vàng tạo nên một tổng thể hài hòa, sang trọng nhưng không hề phô trương.

Phòng khách chung cư sang trọng với sofa da màu kem, bàn trà kính và ghế massage cạnh cửa kính lớn

Trái tim của phòng khách chính là bộ sofa da cao cấp màu be sữa. Thiết kế sofa nổi bật với phần tựa lưng được may rút nút (tufted) hình quả trám tỉ mỉ, mang lại vẻ đẹp cổ điển vượt thời gian. Bề mặt da bóng bẩy, căng mịn kết hợp với phần đệm ngồi dày dặn hứa hẹn những phút giây ngả lưng cực kỳ êm ái. Phía trước sofa là một chiếc bàn trà mặt kính trong suốt, khung gỗ sơn trắng với những đường cong uốn lượn mềm mại ở phần chân bàn, tôn lên nét nữ tính và thanh lịch của toàn bộ khu vực tiếp khách. Trên bàn được bày trí sẵn một bộ ấm chén pha trà thủy tinh tinh tế, thể hiện lòng hiếu khách và gu thưởng thức thanh tao của người sử dụng.

Đối diện với khu vực ghế ngồi là hệ thống kệ tivi được thiết kế đồng bộ với phong cách chung. Tủ tivi sơn trắng, nổi bật với những đường viền trang trí mạ vàng rực rỡ và phần chân tủ chạm trổ hoa văn cổ điển. Phía trên kệ là một chiếc màn hình tivi phẳng kích thước lớn, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu giải trí đa phương tiện. Không gian hai bên bức tường phòng khách được dán loại giấy dán tường cao cấp mang họa tiết hoa lá chìm màu kem, kết hợp với những đường phào chỉ (molding) bằng thạch cao trắng chạy dọc theo mép tường và trần nhà, tạo ra một ranh giới không gian rõ nét, mang lại chiều sâu và sự sang trọng tuyệt đối cho căn phòng.

Phòng khách chung cư với sofa da, ghế massage, tivi màn hình phẳng và rèm cửa lớn nhìn ra ban công

Sự tráng lệ của phòng khách còn được nhân lên gấp bội nhờ hệ thống rèm cửa cực kỳ hoành tráng. Lớp rèm cửa này không chỉ có tác dụng cản sáng mà còn đóng vai trò như một tác phẩm nghệ thuật trang trí. Với thiết kế rèm bèo nhún hình vỏ sò (valance) đồ sộ ở phía trên, kết hợp cùng những dải tua rua trang trí tinh xảo, chất liệu vải thô màu xám be rủ xuống tận sàn nhà che khuất một phần hệ thống cửa lùa bằng kính dẫn ra ban công. Lớp rèm voan mỏng màu trắng bên trong giúp lọc ánh sáng gắt, tạo ra những vệt nắng dịu nhẹ hắt vào sàn gạch men bóng kính màu sáng. Bên cạnh chiếc sofa êm ái, chủ nhà còn trang bị một chiếc ghế massage toàn thân hiện đại cỡ lớn màu kem be, một góc thư giãn tuyệt vời để xua tan mệt mỏi sau một ngày làm việc áp lực. Kế bên kệ tivi là một không gian làm việc nhỏ gọn nhưng hiệu quả, bao gồm một chiếc bàn làm việc màu trắng, kệ sách nhiều tầng, máy in Brother và các dụng cụ văn phòng phẩm, minh chứng cho sự tối ưu hóa công năng tuyệt vời của một căn hộ 1 phòng ngủ. Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại và các loa gắn trần được bố trí khéo léo, đảm bảo nhiệt độ và âm thanh lan tỏa đều khắp căn phòng mà không làm phá vỡ đi tính thẩm mỹ của trần nhà thạch cao.

Chi tiết khu vực nhà bếp chữ I hiện đại, tối ưu công năng cho không gian nhỏ gọn

Trong các căn hộ có diện tích dưới 50m2, việc bố trí khu vực bếp luôn là một bài toán đòi hỏi sự tính toán vô cùng chi tiết để vừa đảm bảo đầy đủ tiện nghi, vừa không làm lấn át không gian sinh hoạt chung. Tại căn hộ Aqua 1 này, bài toán đó đã được giải quyết một cách xuất sắc thông qua thiết kế bếp theo hình chữ I (galley kitchen) chạy dọc theo một hành lang nhỏ kín đáo nhưng vô cùng sáng sủa và sạch sẽ. Bất kỳ ai đam mê nghệ thuật ẩm thực cũng sẽ cảm thấy hài lòng trước sự tiện nghi và ngăn nắp của khu vực này.

Hệ thống tủ bếp trên và tủ bếp dưới được sử dụng vật liệu gỗ công nghiệp phủ Acrylic bóng gương cao cấp. Tủ bếp trên mang sắc trắng tinh khôi, tạo cảm giác trần nhà cao hơn và không gian thoáng đãng hơn. Trong khi đó, hệ tủ bếp dưới lại mang sắc nâu be ấm áp, đồng điệu với màu sắc chủ đạo của toàn bộ căn hộ, đồng thời giúp che giấu đi những vết bẩn nhỏ trong quá trình nấu nướng. Mặt bàn bếp được ốp đá tự nhiên màu trắng sang trọng, chống thấm và dễ dàng lau chùi.

Gian bếp nhỏ hiện đại với tủ bếp chữ L, bếp điện, lò nướng âm tủ và tủ lạnh màu đen

Các thiết bị bếp được trang bị tại đây đều là những sản phẩm cao cấp, mang thương hiệu quốc tế. Nổi bật nhất ở hệ tủ dưới là chiếc lò nướng âm tủ mang thương hiệu Bosch nổi tiếng của Đức, mặt kính đen bóng kết hợp với viền inox sáng loáng, mang đến vẻ đẹp hiện đại và chuyên nghiệp cho góc bếp. Ngay phía trên lò nướng là khu vực bếp từ âm đa vùng nấu, đảm bảo an toàn tuyệt đối và tốc độ đun nấu nhanh chóng. Không gian giữa tủ trên và tủ dưới (kitchen backsplash) được ốp kính cường lực màu xám nhạt, kết hợp với hệ thống đèn LED hắt sáng màu vàng ấm dưới gầm tủ trên, cung cấp ánh sáng trực tiếp cho khu vực chế biến thực phẩm, giúp các thao tác thái, gọt trở nên chính xác và an toàn.

Không chỉ dừng lại ở các thiết bị cơ bản, khu vực bếp còn gây ấn tượng bởi sự hiện diện của hàng loạt thiết bị gia dụng hiện đại phục vụ đời sống hàng ngày, bao gồm nồi cơm điện tử, máy ép hoa quả chậm và một chiếc máy pha cà phê cỡ lớn màu đen sang trọng. Đặc biệt, chiếm một vị trí khiêm tốn nhưng vô cùng nổi bật ở phía đối diện là chiếc tủ lạnh hai cánh (Double-door Refrigerator) thương hiệu Toshiba màu đen bóng với dung tích lớn, tích hợp công nghệ Inverter tiết kiệm điện năng. Bức tường hành lang đối diện khu vực bếp cũng được chăm chút tỉ mỉ bằng hệ thống ốp chân tường màu trắng với các đường vân chạy dọc, phía trên dán giấy dán tường họa tiết hoa lá cổ điển, biến một lối đi hẹp trở thành một góc không gian nghệ thuật bắt mắt. Dưới sàn, những viên gạch men khổ lớn màu trắng ngà với đường vân đá cẩm thạch tự nhiên tạo cảm giác rộng rãi và sạch sẽ tuyệt đối cho không gian nấu nướng. Cạnh tủ lạnh còn có một thùng rác cảm ứng thông minh màu trắng, thể hiện sự tinh tế đến từng chi tiết nhỏ nhất trong sinh hoạt.

Khám phá không gian phòng ngủ thư giãn, lãng mạn với nội thất cao cấp

Phòng ngủ là không gian mang đậm tính cá nhân nhất, là nơi nạp lại năng lượng sau một chuỗi ngày dài hoạt động hối hả. Căn hộ Vinhomes Golden River này sở hữu một phòng ngủ duy nhất nhưng lại được đầu tư cực kỳ chăm chút, biến nó trở thành một ốc đảo bình yên và vô cùng lãng mạn. Giữ vững tinh thần thiết kế tân cổ điển từ phòng khách, không gian phòng ngủ là sự thăng hoa của nghệ thuật trang trí và sự tiện nghi tối đa.

Tâm điểm của căn phòng là chiếc giường ngủ kích thước King-size đồ sộ. Phần đầu giường (headboard) được bọc nệm da màu be, may rút nút (tufted) thành những múi dọc khỏe khoắn và sang trọng, bảo vệ đầu khi tựa lưng đọc sách hay xem tivi. Phủ lên trên chiếc nệm êm ái là bộ chăn ga gối đệm màu trắng tinh khôi, nổi bật với lớp chăn chần bông (quilted) có họa tiết hoa văn dập nổi vô cùng tỉ mỉ. Phía cuối mép giường, lớp chăn còn được thiết kế thêm những đường bèo nhún rủ xuống, tôn lên nét dịu dàng, nữ tính.

Phòng ngủ tân cổ điển với giường đôi phủ chăn ga gối màu trắng và rèm cửa sang trọng

Sự xa hoa của căn phòng càng được khắc họa rõ nét thông qua bộ rèm cửa cực kỳ lộng lẫy che chắn cho toàn bộ mảng tường kính lớn phía sau giường. Vẫn là lối thiết kế rèm bèo nhún với những nếp gấp lớn, uyển chuyển, kết hợp cùng dải tua rua pha lê lấp lánh, bộ rèm màu xám bạc này không chỉ mang lại khả năng cản sáng 100% giúp gia chủ có những giấc ngủ sâu, mà còn tạo ra một bối cảnh đậm chất điện ảnh. Kéo lớp rèm dày ra, lớp rèm voan mỏng bên trong lập tức để lọt vào những tia sáng tự nhiên dịu nhẹ, chiếu sáng khắp căn phòng.

Không thể không nhắc đến chiếc bàn trang điểm (Vanity table) mang đậm phong cách hoàng gia Châu Âu được đặt gọn gàng ở một góc phòng. Chiếc bàn sơn trắng với những đường cong uốn lượn phức tạp ở phần chân, đi kèm với đó là một chiếc gương lớn viền khung mạ vàng chạm khắc hoa văn lá tây vô cùng cầu kỳ. Phía trên bàn bày biện vô số các sản phẩm chăm sóc sắc đẹp, mỹ phẩm, minh chứng cho một lối sống chăm chút bản thân của người sử dụng. Ghế ngồi trang điểm cũng được bọc nệm da màu trắng, chân mạ vàng đồng điệu với tổng thể.

Giường ngủ đôi bọc da với chăn ga gối màu kem trong phòng ngủ tân cổ điển có rèm cửa sang trọng

Khác với sàn gạch men ở phòng khách và bếp, sàn phòng ngủ được lát gỗ công nghiệp màu sáng, vân gỗ tự nhiên, mang lại cảm giác ấm áp cho đôi bàn chân vào những buổi sáng sớm cũng như giảm thiểu tiếng ồn khi di chuyển. Trên các bức tường xung quanh, giấy dán tường họa tiết hoa văn chìm tiếp tục được sử dụng, kết hợp với các đường phào chỉ thạch cao chia mảng tường thành những ô tỷ lệ vàng hoàn hảo. Để nâng cao chất lượng không khí, góc phòng được trang bị thêm một chiếc quạt máy màu trắng và một chiếc máy lọc không khí/tạo ẩm hiện đại, đảm bảo sức khỏe hô hấp tốt nhất cho gia chủ.

Tiện ích phòng tắm chuẩn spa và khu vực giặt giũ ngoài ban công thông minh

Dù chỉ sở hữu một phòng tắm duy nhất, nhưng không gian này tại căn hộ Aqua 1 được chủ đầu tư Vinhomes thiết kế và hoàn thiện không thua kém bất kỳ một khách sạn 5 sao nào. Sự thông thoáng, sạch sẽ và vật liệu cao cấp là những ấn tượng đầu tiên khi bước vào khu vực vệ sinh này.

Toàn bộ sàn và tường phòng tắm đều được ốp bằng đá nhân tạo cao cấp màu be nhạt với những đường vân tự nhiên, mang lại cảm giác ấm áp và rộng rãi. Khu vực tắm đứng được ngăn cách hoàn toàn bằng hệ thống vách kính cường lực trong suốt, viền ron đen chống rỉ nước, giúp khu vực vệ sinh bên ngoài luôn trong tình trạng khô ráo. Điểm nhấn thị giác mạnh mẽ nhất trong phòng tắm chính là bức tường ốp gạch thẻ giả đá nhám màu xám đen bên trong buồng tắm, tạo ra sự tương phản cực kỳ thú vị với tổng thể màu sáng xung quanh. Hệ thống vòi sen tắm cây đứng (rain shower) mạ chrome sáng bóng cung cấp trải nghiệm tắm gội thư giãn như đang ở các spa cao cấp.

Nhà vệ sinh hiện đại với bồn cầu có bệ bước cho trẻ em cạnh buồng tắm kính và lavabo đá marble

Các thiết bị vệ sinh khác đều sử dụng hàng ngoại nhập. Bồn cầu treo tường (wall-mounted toilet) hiện đại với két nước âm tường giúp tiết kiệm tối đa diện tích sàn, đồng thời hạn chế những góc khuất tích tụ vi khuẩn, giúp việc chùi rửa trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Bảng nút nhấn xả nước hình chữ nhật to bản, mạ bạc tinh tế được gắn phẳng vào bức tường. Ngay phía trên bồn cầu, kiến trúc sư đã thông minh tạo ra một hốc âm tường (niche) nhỏ nhắn được ốp đá đồng màu, là nơi hoàn hảo để lưu trữ gọn gàng các cuộn giấy vệ sinh dự phòng, máy sấy tóc và các hộp đồ dùng cá nhân màu xanh navy bắt mắt.

Khu vực bồn rửa mặt (lavabo) cũng được đầu tư kỹ lưỡng với hệ tủ lavabo treo tường bằng gỗ chống ẩm màu nâu mờ. Mặt bàn đá marble màu sáng làm bệ đỡ vững chắc cho chiếc chậu rửa mặt đặt bàn (vessel sink) hình chữ nhật bo tròn các góc mềm mại. Phía trên chậu rửa là một chiếc gương soi cỡ lớn kết hợp với tủ thuốc (medicine cabinet) ẩn phía sau, tích hợp đèn LED hắt sáng viền mờ, cung cấp nguồn ánh sáng lý tưởng cho việc cạo râu hay trang điểm nhẹ nhàng. Trên mặt bàn lavabo cũng được sắp xếp ngăn nắp các loại nước rửa tay Lifebuoy, bàn chải điện và các loại mỹ phẩm chăm sóc da cơ bản.

Đối với khu vực giặt giũ, như đã đề cập ở phần đầu, máy giặt Electrolux lồng ngang hiện đại được bố trí khéo léo ngoài khu vực ban công. Sự sắp xếp này không chỉ giúp tiết kiệm diện tích tối đa cho không gian bên trong căn hộ diện tích 48,7 m2 mà còn vô cùng tiện lợi. Quần áo sau khi giặt xong có thể trực tiếp phơi lên hệ thống giàn phơi thông minh gắn trần, tận dụng tối đa nắng và gió tự nhiên từ hướng sông Sài Gòn thổi vào, giúp quần áo luôn thơm tho và khô ráo một cách tự nhiên.

Máy giặt Electrolux cửa trước đặt cạnh cửa sổ ban công nhìn ra sông và thành phố

Phân tích tiềm năng đầu tư và giá trị sinh lời từ hợp đồng thuê sẵn có

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, việc tìm kiếm một kênh trú ẩn dòng tiền an toàn nhưng vẫn đảm bảo khả năng sinh lời dài hạn là bài toán nan giải đối với nhiều nhà đầu tư. Căn hộ Vinhomes Golden River Aqua 1 này chính là một đáp án hoàn hảo thỏa mãn cả hai tiêu chí: lãi vốn (capital gain)dòng tiền (cash flow).

Với mức giá chào bán 9.150 Tỷ đồng, khách hàng đang sở hữu một tài sản truyền đời tại quỹ đất vàng ven sông độc tôn cuối cùng của trung tâm Quận 1. Sự khan hiếm về quỹ đất trung tâm đảm bảo rằng giá trị của căn hộ này sẽ chỉ có xu hướng đi lên theo thời gian, đặc biệt khi các cơ sở hạ tầng giao thông lân cận như tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chính thức đi vào vận hành thương mại. Chi phí giao dịch (bao gồm các loại thuế, phí công chứng, môi giới...) sẽ được hai bên mua bán chia đều, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình đàm phán và chốt giao dịch nhanh chóng.

Tuy nhiên, điểm sáng giá nhất biến căn hộ này trở thành một "cỗ máy in tiền" chính là tình trạng cho thuê hiện tại. Căn hộ đang được khai thác cho thuê với một hợp đồng thuê (HĐT) vô cùng hấp dẫn: 20 triệu VNĐ net/tháng. Khái niệm "net" ở đây đồng nghĩa với việc chủ nhà sẽ thu về trọn vẹn 20 triệu đồng mỗi tháng mà không phải trừ đi bất kỳ khoản phí quản lý, phí môi giới hay thuế thu nhập cá nhân nào khác (tùy thuộc vào thỏa thuận cụ thể của hợp đồng). Quan trọng hơn, bản hợp đồng này có thời hạn kéo dài đến tận tháng 5 năm 2027.

Điều này có ý nghĩa gì đối với một nhà đầu tư? Thứ nhất, bạn hoàn toàn loại bỏ được rủi ro "bất động sản ngủ đông" hay thời gian trống (vacancy rate) ngay sau khi mua. Dòng tiền sẽ bắt đầu chảy vào túi bạn ngay từ tháng đầu tiên sau khi hoàn tất thủ tục sang tên đổi chủ. Thứ hai, với nhóm khách thuê sẵn sàng chi trả mức giá 20 triệu/tháng cho một căn hộ 1 phòng ngủ, họ thường là những chuyên gia nước ngoài cấp cao, doanh nhân hoặc những người có tiêu chuẩn sống rất khắt khe. Việc họ đã chọn và cam kết lưu trú dài hạn chứng minh chất lượng thực sự của không gian sống, chất lượng nội thất cũng như dịch vụ quản lý tòa nhà đẳng cấp mà Vinhomes mang lại. Đây thực sự là một cơ hội đầu tư "gà đẻ trứng vàng", hiếm có khó tìm trên thị trường chuyển nhượng bất động sản trung tâm Sài Gòn hiện nay. Mọi chi tiết về nội thất, tầm view đắt giá và khả năng tối ưu không gian đã chứng minh mức giá 9.150 tỷ là hoàn toàn xứng đáng cho một di sản truyền đời tại trung tâm phồn hoa.

Lên lịch xem nhà
Sản phẩm khác
0981 725 899