Bán căn hộ Vinhomes Golden River Aqua 1 diện tích 105 mét vuông, 3 phòng ngủ, view sông và Landmark 81, giá 24,5 tỷ đồng

Tóm tắt nhanh căn hộ Vinhomes Golden River Aqua 1 đang bán

• Dự án: Vinhomes Golden River
• Tòa căn hộ: Aqua 1
• Loại giao dịch: Bán căn hộ
• Diện tích: 105 mét vuông
• Số phòng ngủ: 3 phòng ngủ
• Số phòng tắm: 2 phòng tắm
• Bồn tắm: Có
• Tình trạng nội thất: Full nội thất
• Tầm nhìn: Nhánh sông Sài Gòn và Landmark 81
• Tình trạng căn hộ: Đang trống
• Tình trạng pháp lý: Sổ hồng có sẵn
• Giá bán: 24,5 tỷ đồng
• Giá thuê: Chưa cập nhật
• Điểm nổi bật: Căn góc nhiều mặt kính, phòng ngủ có tầm nhìn rộng, ban công bố trí bàn ghế, phòng khách sáng tự nhiên, hai phòng tắm có khu tắm riêng và một phòng trang bị bồn tắm.

Với diện tích 105 mét vuông, ba phòng ngủ và hai phòng tắm, căn Aqua 1 phù hợp gia đình cần không gian ở rộng tại khu trung tâm. Khi tìm mua nhà Vinhomes Golden River, người mua có thể so sánh thêm các căn cùng phân khúc theo diện tích, tầng, nội thất và hướng nhìn.

Căn hộ Aqua 1 diện tích 105 mét vuông phù hợp nhu cầu mua ở lâu dài tại Vinhomes Golden River

Căn hộ Aqua 1 có diện tích 105 mét vuông, thuộc nhóm căn ba phòng ngủ phù hợp gia đình cần không gian sinh hoạt rộng hơn các căn một hoặc hai phòng ngủ. Mặt bằng gồm ba phòng ngủ, hai phòng tắm, phòng khách, khu bếp, ban công và các khu vực lưu trữ phục vụ sinh hoạt hằng ngày.

Diện tích này tạo lợi thế rõ rệt cho người mua cần ba phòng ngủ thực tế nhưng vẫn muốn duy trì phòng khách đủ rộng. Căn hộ hiện đang trống, giúp người mua chủ động sắp xếp thời gian xem nhà, kiểm tra hiện trạng nội thất và lên kế hoạch chuyển vào ở mà không phải chờ kết thúc hợp đồng thuê hiện hữu.

Hình ảnh thực tế cho thấy căn hộ đã có đầy đủ nhiều hạng mục nội thất sinh hoạt. Không gian sử dụng tông màu sáng, sàn hoàn thiện bóng, hệ cửa kính lớn và rèm hai lớp. Cách bố trí nội thất hiện tại tập trung vào công năng, không sử dụng quá nhiều đồ trang trí nên người mua vẫn có thể thay đổi phong cách theo nhu cầu cá nhân.

Phòng khách căn hộ Aqua 1 nổi bật với cửa kính lớn và kết nối trực tiếp ban công

Phòng khách sử dụng bảng màu trắng, kem và xám, tạo cảm giác sáng và sạch. Bộ sofa da màu kem được đặt dọc theo không gian, đối diện hệ thống tivi và loa đứng. Bàn trà hình chữ nhật màu trắng có kích thước vừa phải, giữ khoảng lưu thông rộng giữa sofa và khu giải trí.

Một điểm đáng chú ý là hệ cửa kính lớn kéo dài gần toàn bộ chiều cao phòng khách. Cửa mở trực tiếp ra ban công nên ánh sáng tự nhiên đi sâu vào khu vực sinh hoạt chung. Rèm hai lớp gồm lớp voan trắng và lớp rèm xám giúp điều chỉnh ánh sáng tùy từng thời điểm trong ngày.

Từ phòng khách có thể quan sát trực tiếp không gian đô thị bên ngoài. Việc bố trí sofa hướng về khu giải trí, trong khi ban công nằm liền kề, tạo hai vùng sử dụng rõ ràng: một bên dành cho xem truyền hình, tiếp khách; một bên dành cho thư giãn và thưởng ngoạn cảnh quan.

Sàn phòng khách sử dụng vật liệu sáng màu với bề mặt phản chiếu ánh sáng, góp phần làm căn phòng có cảm giác rộng hơn. Trần phẳng kết hợp đèn âm trần và hệ thống điều hòa giấu trần giữ tổng thể gọn, phù hợp phong cách căn hộ cao cấp.

Ban công có bàn ghế riêng và tầm nhìn rộng về thành phố, nhánh sông Sài Gòn

Ban công là một trong những khu vực thể hiện rõ lợi thế về độ cao và tầm nhìn của căn hộ. Không gian được bố trí một bàn gỗ cùng hai ghế, đủ cho hai người ngồi uống cà phê, làm việc ngắn hoặc thư giãn ngoài trời.

Lan can kính trong suốt hạn chế che khuất cảnh quan. Từ vị trí bàn ghế có thể nhìn xuống mạng lưới nhà ở, đường giao thông, các cụm cao ốc và phần mặt nước phía dưới. Ở khoảng nhìn xa xuất hiện hệ thống cao tầng của Thành phố Hồ Chí Minh, trong đó Landmark 81 tạo điểm nhấn rõ trên đường chân trời.

Tầm nhìn này giúp ban công không chỉ là khu vực phụ mà có thể trở thành không gian sử dụng thường xuyên. Chủ nhà có thể giữ cách bố trí tối giản như hiện trạng để ưu tiên khoảng nhìn, hoặc bổ sung cây xanh nhỏ nếu muốn tăng cảm giác thư giãn.

Với người mua coi trọng cảnh quan, yếu tố view nhánh sông Sài Gòn kết hợp Landmark 81 tạo sự khác biệt đáng kể so với những căn chỉ nhìn nội khu hoặc bị công trình lân cận che chắn.

Phòng ngủ chính sở hữu mặt kính cong rộng và tầm nhìn đô thị thoáng

Hình ảnh phòng ngủ cho thấy đây là một trong những không gian nổi bật nhất của căn hộ. Giường ngủ được bố trí hướng về hệ kính lớn chạy theo góc phòng, mở rộng trường nhìn ra thành phố. Cấu trúc kính nhiều mặt khiến khu vực đầu phòng có cảm giác gần giống một điểm quan sát trên cao.

Hệ rèm được lắp kín toàn bộ mặt kính, gồm rèm voan sáng màu phía trong và rèm dày màu xám phía ngoài. Ban ngày có thể mở rèm để tận dụng ánh sáng tự nhiên; khi nghỉ ngơi chỉ cần đóng lớp rèm dày để tăng riêng tư.

Sàn phòng ngủ sử dụng màu sáng đồng nhất với tổng thể căn hộ. Trần được xử lý tối giản, kết hợp đèn âm trần và khe điều hòa. Không gian không đặt quá nhiều đồ rời, nhờ đó giữ được khoảng trống xung quanh giường.

Lợi thế lớn của phòng ngủ nằm ở tầm nhìn rộng và lượng ánh sáng tự nhiên, đặc biệt phù hợp người thích phòng ngủ có cửa kính lớn thay vì thiết kế kín. Người mua vẫn có thể bổ sung bàn trang điểm, ghế thư giãn hoặc bàn làm việc nhỏ gần cửa kính tùy nhu cầu.

Khu bếp được trang bị đầy đủ thiết bị và hệ tủ lưu trữ lớn

Khu bếp thiết kế theo dạng thẳng, chạy dọc một bên không gian sinh hoạt chung. Hệ tủ trên màu trắng bóng giúp khu vực bếp trông sáng và sạch, trong khi tủ dưới sử dụng bề mặt vân gỗ sáng để tạo độ tương phản nhẹ.

Mặt bàn bếp sáng màu kéo dài xuyên suốt khu vực sơ chế và bồn rửa. Bồn rửa đôi được bố trí ở trung tâm, đi cùng vòi rửa cao giúp thuận tiện khi sử dụng. Phía dưới bàn bếp có lò nướng âm tủ, giúp thiết bị không chiếm diện tích mặt bàn.

Hình ảnh thực tế cho thấy căn hộ đã có tủ lạnh Toshiba kích thước lớn, lò vi sóng, nồi cơm điện, ấm đun nước và thiết bị chế biến thực phẩm. Hệ tủ trên có một khoang kính để lưu trữ và quan sát vật dụng bên trong.

Thiết kế bếp liền không gian khách phù hợp với căn hộ hiện đại vì giảm diện tích hành lang và tăng sự kết nối giữa các khu vực. Với hiện trạng full nội thất, người mua có thể tận dụng nhiều thiết bị sẵn có thay vì phải trang bị lại toàn bộ từ đầu.

Hai phòng tắm có thiết kế khác nhau, gồm khu tắm đứng và bồn tắm nằm

Căn hộ có hai phòng tắm, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của gia đình ba phòng ngủ. Hình ảnh cho thấy hai không gian được thiết kế với công năng khác nhau, giúp người sử dụng có cả lựa chọn tắm nhanh và ngâm bồn thư giãn.

Một phòng tắm sử dụng cabin kính bao quanh khu tắm đứng. Bên trong trang bị vòi sen cầm tay và vòi sen trần kích thước lớn. Vách kính trong suốt giúp phân chia khu vực khô và ướt mà không làm căn phòng có cảm giác chật. Lavabo đặt trên mặt bàn đá, bên dưới là tủ chứa đồ.

Phòng tắm còn lại có bồn tắm nằm, khu vực lavabo lớn và gương rộng. Tường và sàn sử dụng vật liệu màu sáng, phối thêm mảng gạch trang trí dạng sọc đứng phía sau bồn tắm. Cách xử lý này tạo điểm nhấn nhưng vẫn giữ tổng thể trung tính.

Việc có bồn tắm là lợi thế với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người muốn sử dụng không gian tắm như một khu vực thư giãn cuối ngày. Đồng thời, phòng tắm đứng còn lại giúp các thành viên có thể sử dụng độc lập vào thời điểm đông người.

Full nội thất giúp người mua giảm thời gian hoàn thiện căn hộ sau giao dịch

Căn Aqua 1 được chào bán trong tình trạng full nội thất. Qua hình ảnh thực tế, các khu vực chính đã có sofa, bàn trà, tivi, hệ thống loa, bàn ghế ban công, giường ngủ, rèm cửa, thiết bị bếp, tủ lạnh và nhiều đồ điện gia dụng.

Ưu điểm của căn đã có nội thất là người mua có thể đánh giá trực tiếp khả năng sử dụng thực tế của từng không gian. Kích thước sofa, khoảng cách giữa bàn trà và tivi, diện tích lối đi, vị trí giường cũng như sức chứa của bếp đều dễ hình dung hơn so với căn hộ bàn giao trống.

Tuy nhiên, người mua vẫn nên kiểm tra chi tiết hiện trạng từng thiết bị, bề mặt tủ, hệ cửa kính, rèm, điều hòa, thiết bị vệ sinh và đồ điện trước khi ký thỏa thuận. Danh mục nội thất đi kèm giao dịch cần được xác nhận rõ để tránh nhầm lẫn giữa đồ thuộc căn hộ và đồ có thể được chủ sở hữu mang đi.

Vì căn hộ đang trống, quá trình kiểm tra hiện trạng cũng thuận tiện hơn, không phụ thuộc lịch sinh hoạt của người thuê.

View nhánh sông Sài Gòn và Landmark 81 tạo giá trị trải nghiệm riêng cho căn hộ

Tầm nhìn là yếu tố nổi bật được thể hiện xuyên suốt các hình ảnh. Từ ban công và phòng ngủ có thể quan sát khu đô thị rộng lớn, các tuyến đường, cao ốc và một phần mặt nước. Landmark 81 xuất hiện ở khoảng nhìn xa, đóng vai trò như điểm nhận diện nổi bật trong cảnh quan.

Đối với căn hộ cao tầng, chất lượng tầm nhìn không chỉ phụ thuộc vào tên hướng nhìn mà còn liên quan đến độ mở thực tế trước cửa kính. Hình ảnh căn này cho thấy khoảng nhìn tương đối rộng, ít bị công trình ngay sát che chắn, nhờ đó tạo chiều sâu cho không gian.

Ban ngày, cảnh quan đô thị kết hợp ánh sáng tự nhiên làm phòng khách và phòng ngủ sáng hơn. Buổi tối, hệ thống đèn từ các tòa nhà và đường phố có thể tạo một trải nghiệm khác so với ban ngày.

Người mua ưu tiên căn hộ có cảnh quan nên kiểm tra trực tiếp vào các khung giờ khác nhau để đánh giá độ nắng, ánh sáng, tầm nhìn và mức độ riêng tư phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.

Căn hộ 3 phòng ngủ 105 mét vuông đáp ứng nhiều cách tổ chức không gian cho gia đình

Với ba phòng ngủ trên diện tích 105 mét vuông, căn hộ phù hợp gia đình cần bố trí phòng riêng cho cha mẹ và con cái. Nếu số thành viên ít hơn, phòng ngủ thứ ba có thể chuyển thành phòng làm việc, phòng học, phòng khách lưu trú hoặc không gian đa năng.

Hai phòng tắm giúp giảm xung đột thời gian sử dụng vào buổi sáng và buổi tối. Phòng khách liên thông khu bếp tạo vùng sinh hoạt chung, trong khi các phòng ngủ đảm bảo tính riêng tư.

Ban công riêng bổ sung một không gian thư giãn mà không cần chiếm diện tích trong phòng khách. Người thích cây xanh có thể bố trí một số chậu nhỏ; người làm việc tại nhà có thể sử dụng bàn ban công vào thời điểm thời tiết phù hợp.

Cấu trúc ba phòng ngủ cũng phù hợp người mua cần tài sản có khả năng đáp ứng nhiều giai đoạn sử dụng. Khi quy mô gia đình thay đổi, công năng từng phòng có thể điều chỉnh mà không nhất thiết phải chuyển sang căn hộ lớn hơn ngay lập tức.

Sổ hồng có sẵn giúp người mua kiểm tra pháp lý cụ thể trước khi giao dịch

Căn hộ được cung cấp thông tin sổ hồng có sẵn, đây là dữ liệu quan trọng đối với người đang tìm mua căn hộ Vinhomes Golden River để sở hữu lâu dài. Khi giao dịch, người mua có thể yêu cầu đối chiếu bản chính giấy chứng nhận với thông tin căn hộ, chủ sở hữu và hồ sơ liên quan.

Ngoài kiểm tra giấy chứng nhận, quá trình thẩm định nên làm rõ tình trạng thế chấp nếu có, nghĩa vụ tài chính, phí quản lý, các khoản phí còn tồn đọng và điều kiện thực hiện thủ tục chuyển nhượng.

Đối với nội thất đi kèm, hai bên nên lập danh sách chi tiết tại thời điểm bàn giao. Các thiết bị có giá trị như tivi, tủ lạnh, hệ thống âm thanh, thiết bị bếp hoặc đồ nội thất rời cần được ghi cụ thể nếu nằm trong giá chuyển nhượng.

Căn hộ đang trống cũng thuận lợi cho việc tổ chức bàn giao sau khi hoàn thành các thủ tục cần thiết, đồng thời giúp người mua kiểm tra từng khu vực mà không bị ảnh hưởng bởi đồ dùng cá nhân của người đang cư trú.

Giá bán 24,5 tỷ đồng tương ứng khoảng 233 triệu đồng mỗi mét vuông

Căn hộ Aqua 1 được chào bán với giá 24,5 tỷ đồng cho diện tích 105 mét vuông. Nếu tính đơn giản theo diện tích được cung cấp, mức giá tương ứng khoảng 233 triệu đồng mỗi mét vuông.

Mức giá thực tế của một căn hộ không nên được đánh giá chỉ dựa trên phép chia giá cho diện tích. Người mua cần đặt đồng thời nhiều yếu tố lên bàn cân như tòa Aqua 1, diện tích, số phòng ngủ, tầng căn hộ, hướng, độ mở tầm nhìn, tình trạng nội thất, pháp lý và chất lượng thực tế tại thời điểm xem nhà.

Trong trường hợp này, các thuộc tính đáng chú ý gồm ba phòng ngủ, hai phòng tắm, diện tích 105 mét vuông, full nội thất, view nhánh sông Sài Gòn và Landmark 81, sổ hồng có sẵn, căn đang trống.

Khi so sánh giá, nên ưu tiên các căn cùng tòa hoặc cùng phân khu, diện tích gần tương đương và có đặc điểm tầm nhìn tương tự. Việc so với căn một hoặc hai phòng ngủ có diện tích chênh lệch lớn dễ tạo kết quả không phản ánh đúng giá trị từng sản phẩm.

Hiện trạng thực tế phù hợp người mua muốn xem nhà và nhận bàn giao chủ động

Căn hộ hiện đang trống, vì vậy người mua có thể quan sát khá đầy đủ hiện trạng phòng khách, phòng ngủ, bếp, ban công và phòng tắm. Không gian không bị che phủ bởi quá nhiều vật dụng cá nhân, giúp việc đánh giá chất lượng hoàn thiện trực quan hơn.

Khi xem căn, nên kiểm tra hệ cửa kính tại phòng khách và phòng ngủ, độ kín của cửa ban công, hoạt động của điều hòa, hệ thống điện, cấp thoát nước, áp lực nước, thiết bị bếp và các thiết bị vệ sinh. Riêng hai phòng tắm nên kiểm tra khả năng thoát nước tại cabin tắm đứng và khu vực bồn tắm.

Ban công có lan can kính và tầm nhìn trên cao nên cũng cần kiểm tra tay vịn, cửa mở ra ban công và tình trạng kính. Với căn full nội thất, người mua nên chạy thử tivi, tủ lạnh, lò nướng và các thiết bị được xác định bàn giao cùng nhà.

Giá bán hiện tại là 24,5 tỷ đồng, căn hộ có sổ hồng sẵn, ba phòng ngủ, hai phòng tắm và bồn tắm, tạo điều kiện để người mua xem xét cả yếu tố sử dụng thực tế lẫn hồ sơ pháp lý trước khi quyết định giao dịch.