Bán Căn Hộ Grand Marina Saigon Marriott Residence Lake 5, 88 Mét Vuông, 2 Phòng Ngủ, Nội Thất Đẹp

Tóm tắt nhanh thông tin căn hộ Grand Marina Saigon Marriott Residence Lake 5 đang có hợp đồng thuê

• Tên chung cư: Grand Marina Saigon – Marriott Residence

• Mã căn hộ: Lake 5

• Địa chỉ: 2 Tôn Đức Thắng, khu phố Ba Son, phường Sài Gòn, Quận 1 cũ, Thành phố Hồ Chí Minh

• Loại giao dịch: Căn hộ đang có hợp đồng thuê, phù hợp khách mua để ở hoặc đầu tư khai thác dòng tiền

• Diện tích sử dụng: 88 mét vuông

• Thiết kế căn hộ: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh

• Phòng tắm: 1 phòng có bồn tắm, 1 phòng tắm vòi sen

• Hướng và tầm nhìn: Ban công view một góc chéo cầu Thủ Thiêm, nhìn sang các tòa căn hộ cao tầng xung quanh

• Nội thất: Hoàn thiện đầy đủ, phong cách hiện đại, tông màu trung tính, có thể sử dụng ngay

• Khu bếp: Bếp mở, tủ bếp lớn, bàn ăn kết hợp đảo bếp, đầy đủ thiết bị gia dụng

• Tiện ích nội khu: 2 bể bơi, phòng tập gym, sauna, rạp chiếu phim, phòng họp, phòng trẻ em, thư viện

• Giá bán: 31 tỷ đồng bao phí

• Pháp lý: Đã có sổ đỏ

• Tình trạng khai thác: Đang có hợp đồng thuê 60 triệu đồng mỗi tháng đến tháng 8 năm 2026

• Phí dịch vụ: Miễn phí dịch vụ đến tháng 9 năm 2029

Khi so sánh bán căn hộ Grand Marina Saigon, người mua nên xem đồng thời diện tích, số phòng ngủ, tầm nhìn, nội thất, pháp lý và doanh thu cho thuê. Căn Marriott Residence Lake 5 đang cho thuê 60 triệu đồng mỗi tháng giúp nhà đầu tư dễ đánh giá hiệu quả khai thác thực tế trước khi giao dịch.

Tổng quan căn hộ Grand Marina Saigon Marriott Residence Lake 5 dành cho khách thuê và nhà đầu tư cần tài sản hạng sang tại trung tâm Sài Gòn

Căn hộ Grand Marina Saigon Marriott Residence Lake 5 là lựa chọn nổi bật trong nhóm bất động sản hạng sang tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Căn hộ có diện tích 88 mét vuông, bố trí 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, phù hợp với chuyên gia nước ngoài, gia đình nhỏ, khách làm việc tại trung tâm tài chính hoặc nhà đầu tư cần tài sản vừa có giá trị sử dụng vừa có khả năng khai thác cho thuê ổn định.

Lợi thế lớn của căn hộ nằm ở vị trí 2 Tôn Đức Thắng, khu phố Ba Son, phường Sài Gòn, Quận 1 cũ. Đây là khu vực có giá trị kết nối cao, gần lõi trung tâm, ven sông, thuận tiện di chuyển đến khu văn phòng, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và các tuyến giao thông quan trọng. Với tình trạng đã có hợp đồng thuê 60 triệu đồng mỗi tháng đến tháng 8 năm 2026, căn hộ không chỉ phù hợp để ở trong tương lai mà còn là tài sản tạo dòng tiền ngay.

Vị trí Grand Marina Saigon tại 2 Tôn Đức Thắng mang lại lợi thế sống trung tâm và giữ giá lâu dài

Grand Marina Saigon tọa lạc tại khu Ba Son, một trong những quỹ đất hiếm còn lại ven sông ở khu trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Địa chỉ 2 Tôn Đức Thắng giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các trục đường lớn, khu trung tâm Quận 1 cũ, khu đô thị Thủ Thiêm, các cao ốc văn phòng và khu dịch vụ cao cấp. Đây là yếu tố quan trọng với khách thuê cao cấp vì thời gian di chuyển, hình ảnh nơi ở và chất lượng môi trường sống luôn được đặt lên hàng đầu.

Từ căn hộ, cư dân có thể tận hưởng nhịp sống đô thị hiện đại nhưng vẫn giữ được sự riêng tư trong không gian căn hộ. Khu vực Ba Son còn có lợi thế về cảnh quan đô thị, kết nối ven sông và tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian. Với nhóm khách mua đầu tư, vị trí này giúp căn hộ Grand Marina Saigon Marriott Residence Lake 5 có khả năng cạnh tranh tốt trên thị trường cho thuê căn hộ hạng sang.

Thiết kế 88 mét vuông với 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh tối ưu cho nhu cầu ở thực

Diện tích 88 mét vuông được phân bổ hợp lý cho không gian sinh hoạt chung, khu bếp, bàn ăn, 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Cách bố trí này phù hợp với gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ, chuyên gia nước ngoài hoặc khách thuê cần thêm một phòng làm việc riêng tại nhà. Không gian không bị chia vụn, các khu vực chính có sự kết nối mở, tạo cảm giác rộng và thoáng hơn diện tích thực tế.

Căn hộ có 2 phòng vệ sinh, trong đó một phòng được trang bị bồn tắm, phòng còn lại sử dụng vòi sen. Cách phân chia này giúp tăng tính tiện nghi khi ở lâu dài, đặc biệt với khách thuê có tiêu chuẩn sống cao. Phòng ngủ chính có cửa kính lớn, rèm hai lớp và tầm nhìn ra khu cao tầng bên ngoài, tạo cảm giác riêng tư nhưng vẫn đón được ánh sáng tự nhiên.

Không gian phòng khách rộng, sáng và phù hợp phong cách sống hiện đại

Qua hình ảnh thực tế, phòng khách được thiết kế theo tông màu trung tính, sử dụng sàn gỗ màu nâu ấm, tường sáng màu và hệ trần có viền đèn đen tạo điểm nhấn hiện đại. Bộ sofa da màu kem đặt sát tường, đối diện khu tivi treo tường và kệ thấp, giúp không gian gọn gàng, dễ sử dụng. Bàn trà hình chữ nhật đặt giữa phòng tạo sự cân đối, không chiếm quá nhiều diện tích di chuyển.

Điểm nổi bật của phòng khách là hệ cửa kính lớn kéo dài gần hết chiều ngang căn hộ. Rèm hai lớp gồm rèm voan trắng và rèm dày màu xám nâu giúp chủ nhà dễ điều chỉnh ánh sáng, giữ riêng tư khi cần. Ban công và cửa kính mở ra tầm nhìn về các tòa nhà cao tầng, trong đó có góc chéo hướng cầu Thủ Thiêm, phù hợp với khách thích không gian sống đô thị, sáng và hiện đại.

Khu bếp mở và bàn ăn lớn tạo cảm giác tiện nghi như căn hộ dịch vụ cao cấp

Khu bếp trong căn hộ Grand Marina Saigon Marriott Residence Lake 5 được hoàn thiện theo phong cách hiện đại, sạch, sáng và tối ưu công năng. 

Hệ tủ bếp chữ L có nhiều khoang lưu trữ, bề mặt cánh tủ phẳng, màu kem bóng nhẹ, dễ phối với tổng thể nội thất. Các thiết bị như tủ lạnh lớn, lò vi sóng, bếp, máy hút mùi, bồn rửa và thiết bị gia dụng được bố trí gọn, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

Bàn ăn được thiết kế kết hợp đảo bếp, tạo một khu vực sinh hoạt linh hoạt giữa bếp và phòng khách. Bộ bàn ăn có nhiều ghế, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc khách thuê thường tiếp khách tại nhà. Cách chuyển tiếp từ nền gạch sáng ở khu bếp sang sàn gỗ ở phòng khách giúp phân vùng không gian rõ ràng mà không cần tường ngăn, giữ được cảm giác mở và sang trọng.

Hai phòng ngủ riêng tư với cửa kính lớn, rèm hai lớp và nội thất tối giản

Phòng ngủ trong căn hộ sử dụng phong cách tối giản, ưu tiên giường lớn, vách đầu giường, sàn gỗ và ánh sáng tự nhiên. Một phòng có giường bọc da màu nâu đậm, đầu giường chạy ngang bằng chất liệu tối màu kết hợp mảng vách xám, tạo cảm giác chắc chắn và ấm áp. Cửa kính cao sát sàn giúp căn phòng nhìn ra không gian đô thị bên ngoài, phù hợp với tiêu chuẩn căn hộ cao cấp.

Phòng ngủ còn lại có tông màu nhẹ hơn, giường đặt sát mảng tường ốp xám, bên cạnh là hệ rèm hai lớp và cửa kính lớn. Cách bố trí phòng gọn, không nhiều chi tiết thừa, giúp người ở dễ bổ sung bàn làm việc, tủ phụ hoặc trang trí cá nhân. Hành lang vào phòng ngủ có cửa gỗ màu sáng, đồng bộ với tổng thể căn hộ, tạo cảm giác liền mạch giữa khu sinh hoạt chung và khu nghỉ ngơi.

Hai phòng tắm hoàn thiện cao cấp với bồn tắm, vách kính và đá vân sang trọng

Khu vực phòng tắm là một điểm cộng rõ trong căn hộ này. Hình ảnh cho thấy phòng tắm sử dụng gạch vân đá sáng màu, xen lẫn các mảng gạch nhỏ tạo điểm nhấn. Phòng tắm có bồn nằm, vách kính trong suốt, sen tắm âm tường và vòi cầm tay, phù hợp với người thích thư giãn sau ngày làm việc. Hệ gương lớn và đèn chiếu sáng giúp không gian sáng, sạch và có chiều sâu.

Phòng tắm còn lại được bố trí khu tắm đứng với vách kính, lavabo rộng, tủ dưới lavabo và gương lớn có viền đen hiện đại. Cách dùng chất liệu kính, đá vân, thiết bị vệ sinh màu trắng và phụ kiện kim loại tạo cảm giác cao cấp nhưng vẫn dễ vệ sinh. Với thiết kế 1 bồn tắm và 1 vòi sen, căn hộ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của gia đình hoặc khách thuê dài hạn.

Nội thất căn hộ được hoàn thiện sẵn, phù hợp khách muốn vào ở hoặc tiếp tục khai thác cho thuê

Căn hộ đang có nội thất đầy đủ, bao gồm sofa, bàn trà, tivi, kệ tivi, bàn ăn, ghế ăn, giường ngủ, tủ bếp, tủ lạnh, lò vi sóng và các thiết bị gia dụng cần thiết. Phong cách nội thất thiên về sự trung tính, sạch và dễ sử dụng, phù hợp với nhiều nhóm khách thuê khác nhau. Đây là lợi thế lớn vì người mua không cần đầu tư thêm quá nhiều để tiếp tục khai thác cho thuê.

Các hình ảnh cũng cho thấy căn hộ đang trong tình trạng sử dụng thực tế, có đồ dùng sinh hoạt nhưng tổng thể vẫn gọn, không xuống cấp rõ rệt. Sàn gỗ, tủ bếp, hệ tường, trần và cửa kính giữ được sự đồng bộ. Với khách mua để ở sau khi hết hợp đồng thuê, căn hộ có thể điều chỉnh trang trí cá nhân mà không cần thay đổi quá nhiều phần cố định.

Tầm nhìn ban công một góc chéo cầu Thủ Thiêm tạo giá trị khác biệt cho căn hộ Lake 5

Căn hộ có ban công view một góc chéo cầu Thủ Thiêm, đồng thời nhìn sang hệ cao tầng hiện đại xung quanh. Dù không phải view trực diện sông toàn phần, góc nhìn đô thị vẫn mang lại cảm giác năng động, phù hợp với khách thích sống tại trung tâm. Cửa kính lớn giúp phòng khách và phòng ngủ nhận nhiều ánh sáng, tạo cảm giác thoáng hơn so với căn hộ chỉ có cửa sổ nhỏ.

Với căn hộ cao cấp tại khu Ba Son, yếu tố view không chỉ phục vụ trải nghiệm sống mà còn ảnh hưởng đến khả năng cho thuê và giá trị chuyển nhượng. Tầm nhìn có độ mở, có ánh sáng và có ban công là điểm cộng khi giới thiệu căn hộ cho khách thuê nước ngoài, chuyên gia hoặc người làm việc tại trung tâm thành phố.

Tiện ích Marriott Residence tại Grand Marina Saigon đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp

Grand Marina Saigon Marriott Residence được phát triển theo mô hình căn hộ hạng sang với hệ tiện ích phục vụ cả nghỉ dưỡng, làm việc và sinh hoạt gia đình. Cư dân có thể sử dụng 2 bể bơi, phòng tập gym, khu sauna, rạp chiếu phim, phòng họp, phòng trẻ em và thư viện. Những tiện ích này giúp căn hộ cạnh tranh tốt hơn với các dự án thông thường trong cùng khu vực trung tâm.

Đối với khách thuê dài hạn, hệ tiện ích đầy đủ giúp giảm nhu cầu di chuyển ra ngoài để tập luyện, thư giãn, làm việc hoặc giải trí. Đối với nhà đầu tư, tiện ích nội khu mạnh giúp duy trì mức giá thuê tốt hơn, đặc biệt khi nhắm đến nhóm khách thuê có ngân sách cao, yêu cầu dịch vụ ổn định và ưu tiên môi trường sống riêng tư.

Giá bán 31 tỷ bao phí, đã có sổ đỏ và đang có hợp đồng thuê tạo lợi thế cho nhà đầu tư

Căn hộ Grand Marina Saigon Marriott Residence Lake 5 đang được chào bán với giá 31 tỷ đồng bao phí. Điểm đáng chú ý là căn hộ đã có sổ đỏ, giúp giao dịch minh bạch và giảm rủi ro pháp lý cho người mua. Với nhóm khách cần tài sản hạng sang tại trung tâm, yếu tố pháp lý hoàn chỉnh luôn là tiêu chí quan trọng trước khi xuống tiền.

Căn hộ hiện đang có hợp đồng thuê 60 triệu đồng mỗi tháng đến tháng 8 năm 2026, tạo dòng tiền sẵn cho nhà đầu tư ngay sau khi nhận chuyển nhượng. Ngoài ra, chính sách miễn phí dịch vụ đến tháng 9 năm 2029 giúp tối ưu chi phí vận hành trong nhiều năm. Đây là lợi thế thực tế vì người mua vừa sở hữu căn hộ thương hiệu Marriott Residence, vừa có dòng tiền thuê đang hoạt động.

Mô tả chi tiết hình ảnh thực tế căn hộ Grand Marina Saigon Marriott Residence Lake 5

Hình ảnh đầu tiên cho thấy lối đi giữa các phòng ngủ với cửa gỗ màu sáng, bản lề âm tối màu và sàn gỗ đồng bộ. Từ hành lang có thể nhìn vào hai phòng ngủ, mỗi phòng đều có giường lớn, rèm cửa và cửa kính cao, thể hiện bố cục căn hộ có khu nghỉ ngơi riêng tư, tách khỏi phòng khách.

Nhóm hình ảnh phòng khách thể hiện không gian rộng, sàn gỗ nâu ấm, trần giật cấp có viền đen và đèn âm trần. Sofa da màu kem đặt sát tường, phía đối diện là tivi treo tường và kệ thấp. Cửa kính lớn chiếm gần hết mặt ngoài căn hộ, rèm hai lớp tạo sự mềm mại cho không gian hiện đại.

Khu bếp được chụp từ nhiều góc, cho thấy hệ tủ bếp lớn màu kem, tủ lạnh dung tích lớn, lò vi sóng, bếp nấu, bồn rửa, nồi cơm, máy lọc nước và các thiết bị gia dụng. Bàn ăn liền đảo bếp có nhiều ghế, bề mặt rộng, phù hợp dùng bữa, làm việc hoặc tiếp khách thân mật.

Các hình ảnh phòng ngủ cho thấy giường lớn, đầu giường bọc da hoặc ốp vách, cửa kính cao, rèm xám và rèm voan trắng. Một phòng có tivi treo tường, phù hợp làm phòng ngủ chính. Không gian không nhiều đồ trang trí, giúp căn phòng thoáng, dễ tùy biến theo nhu cầu của người ở.

Hình ảnh phòng tắm nổi bật với gạch vân đá sáng màu, bồn tắm nằm, vách kính, sen tắm âm tường, lavabo lớn, gương rộng và hệ đèn chiếu sáng tốt. Khu tắm đứng có kính ngăn riêng, giúp sàn khô ráo hơn khi sử dụng. Tổng thể phòng tắm mang cảm giác sạch, sáng và sang trọng.

Căn hộ phù hợp với khách mua ở lâu dài, khách đầu tư cho thuê và người cần tài sản trung tâm

Căn hộ Grand Marina Saigon Marriott Residence Lake 5 phù hợp với ba nhóm nhu cầu chính. Nhóm thứ nhất là khách mua để ở sau khi kết thúc hợp đồng thuê, ưu tiên vị trí trung tâm, nội thất đẹp, tiện ích cao cấp và môi trường sống sang trọng. Nhóm thứ hai là nhà đầu tư cần tài sản có pháp lý rõ ràng, dòng tiền thuê sẵn và khả năng giữ giá tốt trong khu lõi đô thị.

Nhóm thứ ba là khách quan tâm đến căn hộ thương hiệu quốc tế, muốn sở hữu sản phẩm tại khu Ba Son để tích lũy tài sản dài hạn. Với diện tích 88 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, có bồn tắm, có ban công và đầy đủ nội thất, căn hộ đáp ứng tốt cả nhu cầu sử dụng cá nhân lẫn khai thác thương mại. Mức thuê 60 triệu đồng mỗi tháng đến tháng 8 năm 2026 là thông tin quan trọng khi đánh giá hiệu quả đầu tư thực tế.